房地产业务员培训百问百答

房地产业务员培训百问百答----------------------- -----------------------日期：房地产业务员培训百问百答说辞要点：客观存在的宏观环境给客户以明确肯定的解说，并加以美化；项目已经明确的基础信息如物业经济技术指标、物业形态、户型等对客户做出准确的解说；尚未确定的信息，如价格、时间节点、认购方式、促销手段等将模糊解答，并以此要求客户留下联系方式和对项目的建议和意见，达到积累客户、了解客户心理并树立物业形象的目的。一、项目相关合作单位1、青橙时代公寓进展商全称？其公司性质？答：市正南投资进展。属民营。2、青橙时代公寓开发商办公地址？答：市罗湖区人民南路天安国际大厦 B－19033、青橙时代公寓由哪家建筑设计公司设计的？答：市建设部综合勘查讨论4、青橙时代公寓承建商是哪一家？建筑质量如何答：5、青橙时代公寓是由哪家监理公司提供监理？答：6、青橙时代公寓是由哪家物业管理公司管理？答：二、项目经济技术指标7、青橙时代公寓占地面积多少？答：总用地面积 2928.2㎡8、青橙时代公寓总建筑面积是多少？其中住宅建筑面积是多少？答：总建筑面积 6545.6㎡，其中住宅建筑面积 5182.16㎡9、青橙时代公寓容积率为？绿化率为？建筑覆盖率为？答：容积率为 1.78，绿化率为？？？建筑覆盖率为 26％10、青橙时代公寓住宅使用年限为？起止时间是？答：住宅使用年限是 70 年，从 1993 年——2063 年，目前还剩 59 年11、青橙时代公寓位置是？答：项目位于罗湖区布心东晓北路尽头，东面紧临治安岗亭，临近中巴公交总站；南面是城建心怡花园，西面隔东晓路与泰和花园相望，北面隔东晓路与布心山庄相望三、项目规划设计12、青橙时代公寓建筑栋数是？建筑层数是？住宅标准层高是？答：共 2 栋，分 A/B 栋；建筑层数 8 层，其中 A 栋首层架空；标准层高 2.8米13、青橙时代公寓总户数是多少？答：住宅总户数 160 户，其中单房 76 户，一房 84 户14、青橙时代公寓架空层层高是多少？有什么功能？答：架空层层高将近 3.8 米；功能为停车、运动、休闲15、青橙时代公寓有多少停车位？是否人车分流？答：有 25 个停车位，其中地上 15 辆，地下 10 辆；实现人车分流16、青橙时代公寓户数车位比是多少？答：1：0.15617、车位是出租还是出售？答：出租？18、车位的租金是多少？答：19、出租后的车位是否固定车位？答：20、青橙时代公寓是否设有会所？会所面积是多少？有那些功能？答：设有泛会所，...