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房地产业务员培训百问百答

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房地产业务员培训百问百答----------------------- -----------------------日期:房地产业务员培训百问百答说辞要点:客观存在的宏观环境给客户以明确肯定的解说,并加以美化;项目已经明确的基础信息如物业经济技术指标、物业形态、户型等对客户做出准确的解说;尚未确定的信息,如价格、时间节点、认购方式、促销手段等将模糊解答,并以此要求客户留下联系方式和对项目的建议和意见,达到积累客户、了解客户心理并树立物业形象的目的。一、项目相关合作单位1、青橙时代公寓进展商全称?其公司性质?答:市正南投资进展。属民营。2、青橙时代公寓开发商办公地址?答:市罗湖区人民南路天安国际大厦 B-19033、青橙时代公寓由哪家建筑设计公司设计的?答:市建设部综合勘查讨论4、青橙时代公寓承建商是哪一家?建筑质量如何答:5、青橙时代公寓是由哪家监理公司提供监理?答:6、青橙时代公寓是由哪家物业管理公司管理?答:二、项目经济技术指标7、青橙时代公寓占地面积多少?答:总用地面积 2928.2㎡8、青橙时代公寓总建筑面积是多少?其中住宅建筑面积是多少?答:总建筑面积 6545.6㎡,其中住宅建筑面积 5182.16㎡9、青橙时代公寓容积率为?绿化率为?建筑覆盖率为?答:容积率为 1.78,绿化率为???建筑覆盖率为 26%10、青橙时代公寓住宅使用年限为?起止时间是?答:住宅使用年限是 70 年,从 1993 年——2063 年,目前还剩 59 年11、青橙时代公寓位置是?答:项目位于罗湖区布心东晓北路尽头,东面紧临治安岗亭,临近中巴公交总站;南面是城建心怡花园,西面隔东晓路与泰和花园相望,北面隔东晓路与布心山庄相望三、项目规划设计12、青橙时代公寓建筑栋数是?建筑层数是?住宅标准层高是?答:共 2 栋,分 A/B 栋;建筑层数 8 层,其中 A 栋首层架空;标准层高 2.8米13、青橙时代公寓总户数是多少?答:住宅总户数 160 户,其中单房 76 户,一房 84 户14、青橙时代公寓架空层层高是多少?有什么功能?答:架空层层高将近 3.8 米;功能为停车、运动、休闲15、青橙时代公寓有多少停车位?是否人车分流?答:有 25 个停车位,其中地上 15 辆,地下 10 辆;实现人车分流16、青橙时代公寓户数车位比是多少?答:1:0.15617、车位是出租还是出售?答:出租?18、车位的租金是多少?答:19、出租后的车位是否固定车位?答:20、青橙时代公寓是否设有会所?会所面积是多少?有那些功能?答:设有泛会所,...

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