房地产估价基本术语标准本----------------------- -----------------------日期：房地产估价基本术语标准1 总则1.0.1 为统一和规房地产估价的术语并有利于国外的沟通和合作，制定本标准。1.0.2 本标准适用于房地产估价活动，以与与房地产估价相关的管理、教学、科研和其他相关领域。1.0.3 使用房地产估价术语时，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2 通用术语2.0.1 房地产估价 real estate appraisal;property valuation房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和推断，并提供相关专业意见的活动。 2.0.2 房地产估价机构 real estate appraisal company依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。 2.0.3 房地产估价师 real estate appraisal;property valuer通过全国房地产估价师职业资格考试或资格认定、资格互认，取得房地产估价师职业资格的人员。 2.0.4注 册 房 地 产 估 价 师incensed real estate appraisal;certified property valuer经过执业注册，从事房地产估价活动的房地产估价师。 2.0.5 估价委托人 client委托房地产估价机构为其提供估价服务的单位或个人。2.0.6 估价当事人 parties involved in appraisal与房地产估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人 2.0.7 估价利害关系人 interested parties估价结果会直接影响其合法权益的单位和个人。 2.0.8 估价项目 appraisal project appraisal assignment估价委托人委托房地产估价机构为其提供估价服务的某项特定任务。2.0.9 估价目的 appraisal purpose;purpose of valuation估价委托人对估价报告的预期用途。 2.0.10 估价对象 subject property所估价的房地产等财产或相关权益。2.0.11 价值时点 date of value所评估的估价对象价值或价格对应某一特定的时间。2.0.12 价值类型 type of value所评估的估价对象价值或价格，包括价值或价格的名称、定义或涵。 2.0.13 估价原则 appraisal principles;valuation principles估价活动所以距的法则或标准。2.0.14 估价程序 appraisal process;valuationprocess完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序。2.0.15 估价依据 appraisal support documentation;valuation evidence作为估价的前提或基础的文件...
