房地产 10 月分析报告出处：中原市场讨论部 日期： 2024-11-06 01:31 [大 中 小 ] 一、 房地产相关政策 国土资源部近日发出通知，要求各地进一步加强土地供应调控，实行切实措施，确保用于解决城市低收入家庭住房困难的土地供应。根据通知精神，各市、县国土资源管理部门将优先安排廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地，其年度供应总量不得低于住宅供应总量的 70%。今后省级国土资源管理部门在编报土地利用年度计划建议时，要对廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地需求单独作出说明。通知要求，依法报国务院和省级人民政府批准的城市建设用地中涉与的住宅用地，必须单独列出，其中廉租住房、经济适用住房以与中低价位、中小套型普通商品住房用地不得低于申报住宅用地总量的70%，不符合要求的不予批准。对列入年度土地供应计划的廉租住房和经济适用住房建设用地，市、县国土资源管理部门要优先供应。各地要合理控制单宗土地供应规模，缩短土地开发周期，每宗地开发建设时间原则上不得超过三年，确保供应土地能够与时开发建设，形成廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房有效供应。国土资源部强调，禁止以廉租住房、经济适用住房为名，以划拨方式取得土地后挪用于商品住房开发。各地要加强对集资合作建房用地的管理，严禁新征用或购买土地搞集资合作建房，对国家机关搞集资合作建房的，一律不得供地。加大批后监管力度，对没有根据土地使用合同开工建设和竣工的，依法依规提出处理意见，督促企业限期完成开发，对没有按处理意见进行整改的企业，禁止其参加土地招拍挂活动购置新的土地。要严格落实闲置土地处置的规定，对超出合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，要依法征收土地闲置费，并要责令有关企业限期动工、竣工。 我市日前通过的《市节能减排综合性工作方案》对节能减排工作提出了全面要求。根据该方案要求，从明年起我市所有新建商品房销售时，在买卖合同等文件中都要写明耗能量、节能措施等信息。 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》日前颁布并将于今年 11 月 1 日实施。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（39 号令）在《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》基础上，进一步扩大了招标拍卖挂牌围，更充分体现了公开、公平、公正的原则，更有利于形成资源配置的价格形成机制，更大程度发挥市场配置土地资源的基...
