桂林市漓江奥林苑营销策划报告第一部分：桂林概况一、桂林简介 桂林市是世界著名的风景游览城市和历史文化名城，享有“山水甲天下”之美誉。她位于广西壮族自治区东北部，地处南岭系西南部,座落在越城岭、海洋山、驾桥 岭及天平等中低山夹持的岩溶盆地中,扼湘桂走廊南端。东北邻灵川县,南接阳朔县,西界临桂县。市辖秀峰、象山、七星、叠彩、雁山五城区和 灵川、兴安、全州、临桂、阳朔、平乐、荔浦、龙胜、永福、恭城、资源、灌阳十二县，行政区域总面积 27809 平方公里，其中市区面积 565 平方公里。桂林市现有总人口 476 万人（其中市区人口 66 万），是一个多民族地区，壮、侗、苗、瑶等 28 个少数民族占全市总人口的 8.5%左右，共有少数民族 68 万人。人口自然增长率为 0.42%，人口密度为每平方公里 171 人。桂林市平均海拔 150 米，典型岩溶地貌。岩溶峰林地貌是桂林重要旅游资源。桂林境内河流密布，有漓江、湘江、洛青江、浔江、资江 5 条江，市区现有文物古迹 552 处。桂林是一座基础较好的新兴工业城市。已逐步形成了以医药、食品、汽车、电子为支柱，产品、产业结构较为合理的现代工业体系。桂林市的体育运动水平较高。技巧、体操、举重、跳水等项目久负盛名，历年来为国家和自治区输送优秀运动员 600 名，其中有王维俭、颜伟霞、莫慧兰、唐林生、肖建刚等世界著名运动员。1994 年被自治区命名为体操城。全市拥有体育场地 1000 余个，业余体校 10 余所，可进行多种国际国内单项竞赛。在各类体育竞赛中， 桂林籍运动员先后获 5 个世界冠军，54 个国际(亚洲)冠军，168 个全国冠军。“全民健身运动”健康进展并取得了显著成绩。桂林注重山水环境保护与经济进展的关系，以"重两顶桂冠，促经济进展，保生态环境，跨世纪决策"为指导原则，以"保护山水名城，建设园林城，进展生态城"为进展目标，规划布局合理，形式新颖，形成了富有桂林特色的城市进展基本空间布局模式。二、桂林市房地产状况特点及进展趋势：（一）桂林市 2024 年房地产进展状况2024 年桂林市全年完成房屋交易额 14.13 亿元，审批商品房预（销）售 150 多宗，面积近 100 万平方米，实现销售总额约 13 亿元。与 2024 年全市完成房屋交易额 13.8 亿元，商品房预（销）售 100 多宗，面积 70 万平方米，实现销售额 19.72 亿元的情况相比，从数字上看，2024 年的业绩算不上理想。但业内人士认为：2024 年桂林市房地产...
