正弘瓴筑交付质量观感和交工标准培训资料全VIP专享

正弘瓴筑交工标准和界面划分正弘九如实业2024 年 8 月 19 日会 签 栏部门审核人员正弘瓴筑项目设计研发中心成本采购中心工程管理中心审批目 录一、编制说明1.1 总则1.2 术语1.3 基本规定二、室质量观感和交工标准2.1 地面2.2 墙面2.3 顶棚2.4 电气2.5 给排水2.6 户质量标识三、屋面质量观感和交工标准3.1 屋面3.2 女儿墙护角标准做法3.3 女儿墙标准做法3.4 屋面侧落水口与防水标准做法3.5 屋面变形缝做法四、地下车库和设备用房质量观感和交工标准4.1 墙、地、顶标准做法4.2 管道、风管细部做法4.3 灯具安装标准做法4.4 雨水截水沟标准做法4.5 管网刷漆标准做法4.6 车库导识系统标准做法五、公共部分成品保护质量观感和交工标准5.1 公共区域大堂精装修墙面成品保护5.2 公共区域大堂精装修地面成品保护5.3 公共区域精装（标准层）墙面保护标准做法5.4 公共区域精装（标准层）地面保护标准做法5.5 电梯轿厢成品保护标准做法六、总承包与专业分包界面划分一、编制说明1.总则 1.1 为了聚焦客户质量，统一住宅毛坯房观感质量，规交付标准和质量验收标准，特制定本标准。 1.2 本标准适用于正弘瓴筑项目。 1.3 住宅毛坯房的交付质量验收除执行本标准外，尚应符合现行或项目当期的国家、地方、质量检测方法或规程有关标准之规定。2.术语2.1 观感质量指工程实体表面、色泽、整体协调性、局部做法与使用的方便性等质量项目，由有资格的人员通过目测、体验或辅以必要的量测，根据检查的总体情况，给出的住宅项目质量综合评价。2.2 交付标准特指在部验收、或业主入伙阶段的住宅完成面质量标准，主要是外露并可由业主直接感知的住宅各部位完成面的质量标准。3.基本规定3.1 公司部验收阶段以此标准为毛坯验收依据之一。对于部验收时未完工的部分，应对其正在实施的工艺、材料等进行检查和评估，对完成面是否达到本标准的可能性进行推断，提出整改意见。3.2 在客户施工场地开放日阶段，在不低于本标准的前提下，对业主提出的新交付标准要求，可依据不同情况，实行相应的调整策略，以符合“持续提供超出客户期望的产品和服务”的价值观。3.3 在正式交付阶段，在满足国家、地方的规前提下，项目住宅的交付标准不应低于本标准，如有其他体现特色和品质的做法，也可作为交付标准之补充。3.4 本标准作为分户验收、一户一验的执行文件。3.5 由于交付标准涉与观感质量，应根据文字表述、数据要求、示例图片三方面容执行本...