五、物业模块一、常务副总管理本部门日常管理经营活动，下管理物业部与保安部，设立岗位分别为物业部主任下设客服经理、网络主管、水电专员、文员、物业管理员，其部门职责如下：物业部职责2
负责园区客户维护，协调和客户的各项费用收缴工作
（园区管理规定与收缴规定）2
2 负责园区消防控制室与消防水、配电室电力系统的维护保养工作
（保养计划、检查记录）2
3 负责园区供水、排水、电线电路、道路等设备、设施和管线的维修、保养与管理工作
（保养计划、检查记录）2
4 负责园区办公家具、办公用品、耗材，劳保等物品的购置与发放工作
（管理办法） 2
5 负责园区安全保障与园车辆管理工作
（安全保证与车辆管理规定）2
6 负责园区绿化、卫生和办公楼公共区域的保洁工作
（卫生管理规定）2
7 负责园区监控摄像，网络的维护，保养与管理工作
（网络管理规定）2
8 负责办公楼会议室与相关设施的管理工作
（设备登记表、保养计划、检查记录）2
9 完成领导临时交办的其他工作
常务副总职责1
1 具体检查、监督、指导分管部门日常经营与业务管理工作状况，并使各部门高效、有序、专业的运作和进展，培育和开发物业管理专业人才
（部门月、季度、年度考核）1
2 协助总经理参加政府职能部门、上级主管部门以与社会各界的会议、沟通、联络和关系的保持
（会议纪要与工作日记）1
3 负责公司物业管理项目的前期介入（协调）、移交验收、装修管理、工程遗留问题处理
（解决问题方案与实施计划）1
4 负责协商、调解与入驻客户有关具体业务对接工作，并代表公司参加重大商务谈判
（合同规定与园区规定）1
5 负责公司本部与各业务部门的消防管理责任工作并落实和监督，（安全消防制度与管理方案）1
6 负责公司治安防管理工作，就管理现状中不足现象提出整改意见，并落实整改措施；为公司治安防工作直接责任人
（应急预案）1
7 负责在自然灾
