珠江新城住宅、商铺、写字楼市场分析一、珠江新城概况 3（一）总体概况 3（二）土地利用现状与特征 31、西区 A、E、I 区 32、中轴线区 B、F、J 区 43、东 1 区 C、G、K 区 44、东 2 区 D、H、L 区 55、东 3 区 M、N 区 5（三）各项配套设施现状 51、文化教育设施配套 52、金融配套 53、饮食配套 64、商业配套 6（四）交通组织现状与规划 61、交通现状 62、交通规划 6（五）大型建筑工程 71、图书馆新馆 72、省博物馆新馆 83、市第二少年宫 84、歌剧院 85、电视观光塔 86、双子塔 9（六）SWOT 分析 91、优势分析（S）92、劣势分析（W）93、机会分析（O）94、威胁分析（T）9二、住宅市场分析 10（一）供应量分析 101、已售住宅项目 102、在售住宅项目 113、潜在供应住宅项目 11（二）住宅产品与价格特征分析 121、住宅使用用地现状 122、住宅开发情况 133、住宅产品分析 134、住宅价格分析 155、住宅二手市场现状与前景分析 16（三）竞争区域比较分析 171、天板块 172、东风东板块 183、滨江东板块 19三、珠江新城商铺市场分析 23（一）商铺概况 23（二）分布特点 23（三）商铺类型与经营特点分析 231、专业市场 232、裙楼商场 25（四）商铺面积与租售价格分析 271、裙楼商场 272、专业市场 28（五）裙楼商场经营定位建议 30（六）投资风险提示 30（七）前景展望 31四、珠江新城写字楼市场分析 34（一）写字楼供应量分析 341、2024 年前珠江新城竣工写字楼项目 342、2024 年珠江新城竣工写字楼项目 353、2024--2024 年竣工的写字楼项目 374、初步估计 2024 年-2024 年竣工的写字楼项目 39（二）写字楼产品特征分析 41（三）价格特征分析 45（四）客户群分析 45（五）竞争区域比较分析 471、天-体育中心商务区 472、琶洲商务区 50一、珠江新城概况（一）总体概况 珠江新城，位于天河区西部，新城市中轴线上，东起华南大道，西至大道，南临珠江，北达黄埔大道。总规划用地面积 6.44 平方公里，核心地区约 1 平方公里，商建面积约 450 万平方米，规划将容纳 17-18 万居住人口，提供近30 万个就业岗位。 珠江新城规划中是 21 世纪市中心商务区的重要组成部分，具体的功能定位为：作为市 21 世纪城市中心商务区硬核的一个重要组成部分，将进展成为集国际金融、贸易、商业、文娱、外事、行政和居住等城市一级功能设施区，推动国际文化沟通与合作的...
