企业房产抵押融资协议范本简明版本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产抵押融资1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押权1.10违约第二条房产抵押融资的金额与用途2.1借款人同意以约定的房产作为抵押物，向贷款人申请抵押融资，贷款金额为____元整。2.2借款人保证所融资的资金将用于____（具体用途），并不得用于其他非法或约定外的用途。第三条房产抵押融资的期限3.1本次贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。第四条利率与费用4.1贷款利率为____%，按年计息。4.2借款人在贷款期限内应支付给贷款人贷款利息，利息计算方式为____。4.3借款人应承担的其他相关费用，包括但不限于评估费、登记费等，具体费用及标准由双方协商确定。第五条还款方式与期限5.1借款人应按约定的还款方式和期限，将贷款本息一并还清。5.2还款方式为____（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。第六条抵押物的描述与价值6.1抵押物为借款人名下的位于____（地址）的房产，房产证号为____。6.2抵押物的评估价值为____元整。第七条抵押权的设立与优先权7.1借款人在签订本合同时，应向贷款人提交房产抵押登记申请。7.2贷款人在贷款发放后，应办理抵押权设立登记手续，并将抵押权登记在自己名下。7.3在借款人未按约定偿还贷款本息的情况下，贷款人依法享有优先受偿权。第八条合同的变更与终止8.1本合同在未经双方协商一致的情况下，任何一方不得单方面变更或解除。8.2有下列情形之一的，本合同终止：a)借款人按约定偿还全部贷款本息；b)借款人提前偿还全部贷款本息，并经贷款人同意；c)法律法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1借款人未按约定用途使用贷款资金，或未按约定还款的，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。9.2贷款人未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2有下列情形之一的，本合同解除：a)双方协商一致解除；b)法律法规规定的其他情形。第十二条保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1本合同于____年__月__日签订。第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵押融资：借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请融资的行为。1.2借款人：具有完全民事行为能力，同意以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请房产抵押融资的个人或单位。1.3贷款人：同意在借款人提供房产抵押的情况下，向借款人提供融资的金融机构。1.4抵押物：借款人同意用以担保贷款的房产，具体描述见第六条。1.5贷款金额：借款人向贷款人申请的融资额度，具体金额见第二条。1.6贷款期限：借款人应按约定将贷款本息全部偿还完毕的时间，具体期限见第三条。1.7利率：贷款人根据市场情况确定的贷款年化利率，具体利率见第四条。1.8还款方式：借款人按约定向贷款人偿还贷款本息的方式，具体方式见第五条。1.9抵押权：贷款人依据本合同对抵押物拥有的优先受偿权。1.10违约：借款人未按本合同约定履行义务的行为。第二条房产抵押融资的金额与用途2.1借款人同意以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请抵押融资，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2借款人保证所融资的资金将用于____（具体用途），并不得用于其他非法或约定外的用途。如融资用途发生变更，借款人应提前__个工作日通知贷款人，并征得贷款人同意。第三条房产抵押融资的期限3.1本次贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款期限届满，借款人未能按约定偿还贷款本息的，贷款人有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。第四条利率与费用4.1贷款利率为____%，按年计息。4.2借款人在贷款期限内应支付给贷款人贷款利息，...
