空港项目市场分析与其定位报告----------------------- -----------------------日期：空港项目市场分析与定位报告.doc空港项目市场分析与定位报告第一章项目概况第二章重庆市宏观经济环境分析第三章重庆市房地产市场与渝北区域房地产市场分析第四章重庆市商业地产供需状况与趋势分析第五章空港进展现状与趋势第六章空港项目建设所面临的机会与问题第七章定位分析第八章项目定位第九章项目规划设计建议第十章一、项目性质：二、土地性质：划拨三、建设规模：待定四、容积率：小于 1.2五、绿地率：大于 30%六、建筑限高：18 米左右七、开发商：空港房地产开发八、本报告涉与的三个地块1、位于空港老宿舍后的约 170 亩土地。2、位于老航站楼与老航空货运仓库旁的 150 亩土地。3、位于候机大厅侧前方的约 200 亩土地。[说明]由于其它地块资料尚未明确，因此本报告的将主要围绕项目第一阶段将先期启动的三个地块进行市场讨论与定位。一、 市整体城市概况市幅员面积 8.24 万平方公里，下辖 40 个行政区县（自治县、市），有 15 个区（万州区、第二章重庆市宏观经济环境分析第一章项目概况区、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、万盛区、双桥区、渝北区、巴南区、黔江区、长寿区 ）;4 个县级市（江津市、合川市、市、南川市）;21 个县（自治县）（綦江县、潼南县、铜梁县、大足县、荣昌县、璧山县、梁平县、城口县、丰都县、垫江县、武隆县、忠县、开县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、石柱土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、水苗族土家族自治县），以主城区为依托，各区、县（自治县、市）形如众星拱月，构成了大、中、小城市有机结合的组团式、网络化的现代城市群，是中 国 目前行政 辖区 最大、人口最多、管理行政 单 元最多的特大型城市。 1、城市进展规划1.1、城市进展战略2024 年市政府根据城镇化目标，到 2024 年将市建成长江上游的经济中心，具体为：“三中心、两枢纽、一基地、三大经济区”，即建成长江上游商贸中心、金融中心、科教文化中心、交通枢纽、通信枢纽，高新技术和现代化产业基地。主城区的面积只有 260 平方公里，目前是四个直辖市中面积最小的。市政府的目标是要建设“一个中心、多个组团、城镇群结合”的大城市，形成大都市的连绵带。目前，主城区人口为300 多万，到 2024 年，要达到 600 多万，以万州、合川为代表的中等城市到...
