2024年物业管理及维护服务委托合同书本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1委托方名称及住所1.2受托方名称及住所1.3物业管理服务定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务项目与标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条双方权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2受托方的权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息期限9.3违反保密条款的责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条法律效力和未尽事宜11.1合同的生效11.2合同的份数11.3未尽事宜的处理第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1委托方名称及住所1.2受托方名称及住所1.3物业管理服务定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围乙方管理的物业范围包括：[具体列出物业的地址、范围和面积]。2.2物业管理内容乙方提供的物业管理内容包括但不限于：（1）物业的安全管理；（2）物业的环境卫生清洁；（3）物业的设施设备维护；（4）物业的绿化养护；（5）其他双方约定的服务内容。2.3服务项目与标准乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为：[具体日期]。3.2合同结束日期本合同期限为：[具体期限]，自合同开始日期起计算，合同结束日期为：[具体日期]。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。第四条服务费用4.1服务费用金额本合同约定的服务费用总额为：[具体金额]，分为：[具体分期数]，每期费用为：[具体金额]。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的分期数和支付时间，通过银行转账等非现金方式将服务费用支付给乙方。4.3费用调整机制除非双方另有约定，否则在本合同有效期内，服务费用不予调整。如因特殊情况导致费用变动，双方可协商调整并签订补充协议。第五条双方权利与义务5.1委托方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并按照约定支付服务费用。（2）甲方应提供物业相关的资料和信息，协助乙方进行物业管理。（3）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无理要求乙方降低服务标准。5.2受托方的权利与义务（1）乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量满足甲方的要求。（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的问题和建议。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件除非双方另有约定，否则合同一经签订，除非遇到不可抗力等特殊情况，否则双方不得单方面变更或解除合同。如双方确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面补充协议。6.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并按照双方约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算未付款项、处理物业遗留问题等。第八条违约责任8.1委托方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的：[具体比例]%。8.2受托方违约责任如乙方未能按照本合同的约定提供服务，或者服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的：[具体比例]%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议...
