筹备期消防安全管理工作指引VIP专享

项目工作要点工作标准管理控制责任人工作记录支持文件1筹备期消防管理制度建设1.新项目开业前 8 个月，商管公司须建立开业前消防管理制度。2.新项目开业前 5 个月各公司须编写出开业前消防安全管理方案.3.以上制度和方案均须报商管总部前期筹备部审核，商管总部分管副总审批。总经理团队建设1.安全品质部经理、消防管理专职人到岗时间不得迟于开业前 5 个月。2.安全品质部经理和新入职消防管理专职人员须参加商管总部安全品质部安排的专项培训。1.人力资源行政部负责人员的招聘、入职培训。人力资源行政部经理消防档案1.开业前 8 个月，物管部经理负责建立消防档案，陆续收集消防施工图纸、消防审核验收文件、消防设备台帐、建筑消防设施信息、培训记录、现场照片、录像等资料。2.开业后，消防档案交人力资源行政部归档、保管。1.分管物管副总负责监督消防档案的建立、更新、归档。物管部经理机关、团体、企事业单位消防安全管理规定（公安部61 号令）项目工作要点工作标准管理控制责任人工作记录支持文件2装修期防火管理监控材料1.工程部须监管场装修施工材料是否符合消防审批图纸的要求，至少每周全面检查 1 遍。2.重点关注材料的燃烧性能、易燃材料合规使用等容。3.工程部负责督促商户装修施工单位办理材料防火性能检验，并收集检验证明。4.对不合格材料，工程部负责通知商户更换，并留存证据，拒不更换的上报公司总经理处理。1.分管工程副总负责监督材料监控工作的实施。工程部经理消防审批图纸当地的消防规施工工艺1.工程部须监管场施工工艺是否符合消防规的要求，至少每周全面检查 1 遍。2.重点关注照明灯具的安装工艺、电气线路的敷设工艺、开关插座的安装工艺、木制作等可燃材料的防火处理等容。3.对不合格的施工工艺，工程部负责通知责任单位整改，并留存照片等证据，拒不整改的上报公司总经理处理。1.分管工程副总负责监督施工工艺监控工作的实施。工程部经理国家消防规项目工作要点工作标准管理控制责任人工作记录支持文件动火作业1.物管部须结合《动火作业指引》建立动火作业管理规定。2.物管部对场商户装修施工期间的动火作业进行管理。3.动火作业必须在清除周边易燃物、完成交底培训、查验操作证、具备合适灭火器材、设置监管人员的前提下方能办理动火证，开始施工。4.商管员每 2 小时对场动火作业巡视 1次，检查作业条件是否符合。如有不符立即勒令停工。5.其他要求参见《动火作业指引》1.分管物管副总负责监督动火...