专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX个人房产抵押借款合同样本（2024年版）版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及权益1.1借款人的定义及权益1.2贷款人的定义及权益第二条房产抵押的定义及权益2.1房产抵押的定义2.2房产抵押权益的分配第三条借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条利率及费用4.1利率4.2相关费用第五条房产抵押的办理流程5.1抵押房产的评估5.2办理抵押登记手续5.3抵押房产的保险第六条借款人的义务与责任6.1按时还款的义务6.3配合贷款人办理相关手续的义务第七条贷款人的权利与责任7.1提供贷款的责任7.2监督借款人按期还款的权利7.3处理违约情况的权利第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1借款人违约的处理9.2贷款人违约的处理第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2双方对借款人及贷款人信息的保密第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议解决的管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及权益1.1借款人的定义及权益借款人是指向贷款人申请借款并以其个人名下的房产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人。借款人在本合同项下的权益包括但不限于：（1）按照约定的期限和金额获得贷款；（2）在按时还款的前提下，继续享有抵押房产的使用权；（3）在合同约定的范围内，对抵押房产进行合法的处置。1.2贷款人的定义及权益贷款人是指向借款人提供贷款，并接受借款人以其个人名下房产作为抵押物的金融机构。贷款人在本合同项下的权益包括但不限于：（1）按照约定的期限和金额向借款人提供贷款；（2）在借款人违约的情况下，依法优先受偿抵押房产的价值；（3）在合同约定的范围内，对抵押房产进行监管。第二条房产抵押的定义及权益2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，用以担保借款的偿还。在本合同中，借款人同意将其名下的房产抵押给贷款人，作为借款的担保。2.2房产抵押权益的分配（1）借款人在抵押期间仍享有抵押房产的使用权，但不得进行转让、出租、设定负担等影响贷款人权益的行为；（2）贷款人在借款人违约的情况下，有权依法优先受偿抵押房产的价值，以实现其债权；（3）借款人在按时还款的前提下，有权在合同约定的范围内对抵押房产进行合法的处置。第三条借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额本合同项下的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2借款期限借款期限为【】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。3.3还款方式（1）借款人应按照本合同约定的还款计划，按期向贷款人还款；（2）还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，具体方式由双方协商确定；（3）借款人应按照约定的还款日、还款金额和还款方式，通过贷款人指定的账户进行还款。第四条利率及费用4.1利率本合同项下的借款利率为年利率【】%，具体利率水平由双方协商确定。4.2相关费用（1）借款人在申请贷款过程中产生的评估费、登记费、保险费等费用，由借款人承担；（2）贷款人应向借款人收取的贷款手续费、咨询服务费等费用，在本合同中予以明确；（3）借款人应按照约定的费用支付方式和支付时间，向贷款人支付相关费用。第五条房产抵押的办理流程5.1抵押房产的评估（1）借款人应按照贷款人的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估；（2）贷款人根据评估报告确定抵押房产的价值，作为借款的担保。5.2办理抵押登记手续（1）借款人和贷款人应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续；（2）抵押登记手续办理完毕后，本合同生效。5.3抵押房产的保险（1）借款人应按照贷款人的要求，为抵押房产投保财产保险，并将贷款人列为第一受益人；（2）保险期限不得少于借款期限，保险费用由借款人承担。第六条借款人的义务与责任6.1按...
