二手房权属更名法律合同（2024年度版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋权属更名5.1更名时间5.2更名费用第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七条：合同的履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条：双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易价格支付凭证复印件13.3房屋过户凭证复印件第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3房屋定义：本合同所指的房屋是指位于【房屋位置】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】的住宅，房屋面积为【房屋面积】，户型为【房屋户型】。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：【详细地址】，建筑物名称：【建筑物名称】，房间号码：【房间号码】。2.2房屋面积：本合同所述房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋户型：本合同所述房屋的户型为【房屋户型】，包括【房间数量】间卧室，【客厅数量】个客厅，【卫生间数量】个卫生间等。2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2.1【支付方式】支付【支付比例】的款项，即人民币【支付金额】（大写：【支付金额】元整）；3.2.2【支付方式】支付剩余的【支付比例】的款项，即人民币【支付金额】（大写：【支付金额】元整）。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，分别在【支付时间】前支付上述款项。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方使用。4.2过户时间：甲方应在本合同签订后【过户时间】内，完成房屋的所有权过户手续。4.3过户费用：双方约定，过户费用为人民币【过户费用】（大写：【过户费用】元整），由【承担方】承担。第五条：房屋权属更名5.1更名时间：甲方应在本合同签订后【更名时间】内，将房屋的所有权证上的权利人名称变更为乙方。5.2更名费用：双方约定，更名费用为人民币【更名费用】（大写：【更名费用】元整），由【承担方】承担。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证，本合同所述房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。6.2维修责任分配：自房屋交付之日起，房屋的日常维修责任由乙方承担，大修、翻修等重大维修责任由甲方承担。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第七条：合同的履行与违约责任7.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。7.2违约责任：一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿相应的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除：除法律规定的解除情形外，...
