专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX滁州房地产买卖及出租协议规范版2024本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3出租人1.4承租人第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：买卖合同的订立3.1出卖人承诺3.2买受人承诺3.3合同价款3.4付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3保修期限第六条：房屋使用及管理6.1合理使用6.2物业管理6.3共有部分使用第七条：出租合同的订立7.1出租人承诺7.2承租人承诺7.3租金金额7.4租金支付方式及时间第八条：房屋租赁期限8.1租赁开始时间8.2租赁结束时间8.3续租条款第九条：房屋维修及保养9.1维修责任9.2维修费用9.3保养要求第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3违约责任第十一条：违约责任11.1出卖人违约11.2买受人违约11.3出租人违约11.4承租人违约第十二条：争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决第十三条：其他约定13.1房屋保险13.2税费承担13.3附属设施第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3出租人1.4承租人第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于滁州市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋的结构为钢筋混凝土结构，建筑层数为层，房屋户型为（室）室（厅）厅（卫）卫。2.4房屋现状房屋现状为毛坯房，买受人同意按照本合同约定的交付条件接收房屋。第三条：买卖合同的订立3.1出卖人承诺出卖人承诺在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。3.2买受人承诺买受人承诺按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房屋价款。3.3合同价款房屋的合同总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.4付款方式及时间（1）一次性付款：买受人应在合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付全部房款。（2）按揭付款：买受人应按照银行贷款政策，向银行申请住房按揭贷款，并将贷款资金支付给出卖人。（3）分期付款：买受人应按照本合同约定的分期付款计划，向出卖人支付房屋价款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的交付期限，将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋的交付条件为：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋符合国家和地方关于建筑工程质量的标准和规范；（3）房屋内部装修工程完毕，设施设备安装到位；（4）出卖人提供的其他承诺事项均已履行。4.3过户手续买受人应按照本合同约定的过户期限，向房产管理部门办理房屋过户手续。4.4过户费用买受人应承担的过户费用包括：（1）房屋产权转移登记费；（2）公共维修基金；（3）其他相关税费。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方关于建筑工程质量的标准和规范，不存在重大质量问题。5.2质量问题处理出卖人应在房屋交付后个月内，对买受人提出的质量问题进行整改。5.3保修期限出卖人对房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条：房屋使用及管理6.1合理使用买受人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。6.2物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.3共有部分使用买受人应合理使用共有部分，不得损害他人利益。第七条：出租合同的订立7.1出租人承诺出租人承诺将符合本合同约定的房屋出租给承租人。7.2承租人承诺承租人承诺按照本合同约定的租金支付方式和时间，向出租人支付租金。7.3租金金额房屋的租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。7.4租金支付方式及时间（1）每月支付：承租人应在每个租赁周期开始日前，向出租人支付当月租金。（2）预付支付：承租人应在每个租赁周期开始日前，向出租人预付租金。第八条：房屋租赁期限8.1租赁开始时间租赁开始时间为出卖人将房屋交付给买受人之日起。8.2租赁结束时间租赁结束时间为买受...
