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房产分割合同书样例版VIP免费

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专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方:XXX乙方:XXX房产分割合同书样例版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力2.房产分割2.1房产描述2.2分割方案2.3分割面积计算2.4分割后的产权归属3.分割房产的登记与过户3.1登记与过户的时间3.2登记与过户的费用3.3登记与过户的流程4.房产分割后的使用与管理4.1使用权的分配4.2管理权的分配4.3使用与管理的原则5.费用与分担5.1共同费用5.2分割后的专项维修资金5.3费用分摊比例6.分割房产的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养的费用7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3生效条件13.附则13.1合同附件13.2附件的有效性14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的有效性第一部分:合同如下:第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同所称房产分割,是指双方按照本合同约定,将共同共有的房产分割为各自独立所有的行为。1.1.2本合同所称房产,是指位于【地址】的【房屋所有权证号】房产。1.1.3本合同所述分割,是指按照分割方案,将房产分割为两个或多个独立的部分,各部分具有独立的产权。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决,适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。第二条房产分割2.1房产描述2.1.1房产现状:该房产为【房屋结构】建筑,共有【层数】,建筑面积为【面积】平方米,使用面积为【面积】平方米。2.1.2房产权利:双方共同共有该房产,持有【房屋所有权证号】房产所有权证。2.2分割方案2.2.1分割原则:按照房产的实际使用状况和双方的需求,公平合理地进行分割。2.2.2分割方式:采用物理分割方式,将房产分割为两个独立的部分。2.2.3分割界线:分割界线为【界线描述】,分割后的两部分房产具有独立的进出口、采光、通风等条件。2.3分割面积计算2.3.1分割后的房产面积计算,按照分割界线进行测量,确保双方分割后的房产面积符合分割方案。2.3.2双方应共同参与分割面积的测量工作,并对测量结果进行确认。2.4分割后的产权归属2.4.1分割后,双方对各自分割的房产享有独立的产权,互不干扰。2.4.2双方应按照分割方案,办理房产分割登记手续,取得各自分割部分的房产所有权证。第三条分割房产的登记与过户3.1登记与过户的时间3.1.1双方应在分割完成后【时间】内,共同办理房产分割登记手续。3.1.2双方应在取得分割后的房产所有权证之日起【时间】内,办理过户手续。3.2登记与过户的费用3.2.1房产分割登记费用由双方按照分割后的房产价值比例分摊。3.2.2房产过户费用由过户方承担。3.3登记与过户的流程3.3.1双方应向房产登记机构提交分割登记申请,并提供相关证明材料。3.3.2房产登记机构对分割登记申请进行审核,符合条件的,发给分割后的房产所有权证。3.3.3双方持分割后的房产所有权证,向税务部门办理过户手续,并缴纳相关税费。3.3.4税务部门审核通过后,办理过户登记,发给过户后的房产所有权证。第四条房产分割后的使用与管理4.1使用权的分配4.1.1双方按照分割方案,对各自分割的房产享有独立的使用权。4.1.2双方应合理使用各自的房产,不得损害对方的利益。4.2管理权的分配4.2.1双方按照分割方案,对各自分割的房产享有独立的管理权。4.2.2双方应合理管理各自的房产,确保房产的安全、整洁、正常使用。4.3使用与管理的原则4.3.1双方应遵守国家关于房产使用的法律法规,合理使用房产。4.3.2双方应遵守社会公德,不得在房产内进行违法活动。4.3.3双方应相互配合,共同维护房产的安全与利益。第五条费用与分担5.1共同费用5.1.1双方应共同承担房产分割前产生的共同费用,包括物业费、水电费等。5.1.2双方应按照分割后的房产面积比例,分摊共同费用。5.2分割后的专项维修资金5.2.1双方按照分割后的房产价值比例,分摊专项维修资金。5.2.2双方应按照物业公司相关规定,按时缴纳专项维修...

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