房产测量规范VIP专享

房产测量规范1总则为了规范房产面积测量，保护房屋所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T17986—2000 的规定，结合我省实际，制定本规则。本规则适用于本省行政区域内房屋登记的房产面积测量。本规则所称房产面积测算系指房屋水平投影面积测量计算，它包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。2术语自然层按楼板、地板结构分层的楼层。房屋的自然层数房屋的自然层数，一般按室内地坪±以上自然层计算，房屋的地下层（负层）数按±以下的自然层计算。房屋层高房屋的上下两层楼面、或地面至楼面、或楼面至屋面的垂直距离，局部不一致时，以主要部分的层高为准。地上层数房屋±以上的自然层数。采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在以上（含，下同）的，计入地上自然层数。地上层数用正整数表示。地下层数房屋±以下，室内层高在以上的地下室（含采光窗在室外地坪以下）层数。地下层数用负整数表示。房屋总层数房屋的地下层数与地上层数之和。假层、夹层、插层、阁楼、装饰性塔楼以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计房屋层数。地下室房间地面低于室外地平面的高度，超过该房间净高 1/2 的建筑物。半地下室房间地面低于室外地平面的高度，超过该房间净高的 1/3 但不超过 1/2，且采光窗在地坪以上的建筑物。架空层底层架空一定的高度，作为入口、存车、储藏、公共活动使用的空间。假层位于两自然层之间，在房屋外部难于判断的局部楼层。插层位于房屋两自然层之间与房屋整体结构不相关联而加插进去的局部楼层。挑楼楼房向外悬挑的封闭楼层房屋。挑廊挑出房屋墙体外，有围护物，无支柱的外走廊。房屋天面，有顶盖，有围护结构，供房屋维修、消防安全出口用的梯间。房屋天面上设置水箱的房间。跨跃两楼层以上（含两楼层）的住宅。跨跃两楼层以上（含两楼层）、居室内厅高为两楼层或两楼层以上的住宅。套内部分地面与其余部分形成高差，但该套内空间水平投影仍为一层，无重叠面积。称为商住楼。借墙该墙为毗邻房屋所有者所有的墙体。面积；套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。3房产勘测幢与幢号幢的定义幢是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。幢的编号幢号以丘为单位，自进大门起，从左到右，从前到后，用数字1,2,顺序按 S 形编号。幢号注在房屋轮廓线的左...