2024年适用商业住宅买卖标准协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业住宅定义与描述第二条交易房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用年限第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户费用及责任4.3交付后的房屋维护责任第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条税费及其他费用9.1交易税费9.2物业费9.3其他相关费用第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条第三方服务机构12.1服务机构选择12.2服务机构责任第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3商业住宅定义与描述第二条交易房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权及使用年限房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。房屋使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方采取如下第_______种方式支付购房款：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间及条件乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%。剩余购房款乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：_______。4.2过户费用及责任过户费用包括：_______。过户费用由乙方承担。过户过程中发生的税费按国家相关法律法规规定执行。4.3交付后的房屋维护责任自房屋交付之日起，房屋的维护责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋损失的，甲方应承担相应的维修责任。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证房屋符合国家相关法律法规规定，保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间接受房屋交付。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为购房款总额的_______%。第二部分：其他条款及附件第七条争议解决方式7.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条税费及其他费用9.1交易税费本合同涉及的交易税费按国家相关法律法规规定执行。9.2物业费自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。9.3其他相关费用本合同以外的其他费用按实际情况承担。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同继承本合同的有效期为__...
