商业街综合物业管理服务协议2024版本合同目录一览第一条协议主体与范围1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3协议适用范围第二条服务内容与标准2.1物业服务内容2.2服务质量标准2.3服务项目与周期第三条服务费用3.1服务费用计算3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条物业设施管理4.1设施维护与保养4.2设施更新与改造4.3安全管理与维护第五条人员管理5.1人员配置与培训5.2人员服务规范5.3人员绩效评估第六条环境保护6.1环保责任分配6.2环保措施实施6.3环保监管与考核第七条合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续签条件第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算与支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任与期限11.3泄密责任追究第十二条权利与义务的转让12.1权利义务转让条件12.2转让程序与通知12.3转让后的责任承担第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件与补充协议的法律效力第十四条签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条协议主体与范围1.1甲方名称与性质甲方全称为“商业街综合物业管理服务协议2024版”，甲方是一家依法成立并有效存在的商业街综合物业管理服务商，具备相应的物业管理资质和经验。1.2乙方名称与性质乙方全称为“商业街综合物业管理服务接受方”，乙方是一家依法成立并有效存在的商业街商户，具备相应的经营资质和经验。1.3协议适用范围本协议适用于甲方作为物业管理服务商，为乙方提供商业街综合物业管理服务的全部内容。本协议的内容包括物业设施管理、人员管理、环境保护等方面的服务。第二条服务内容与标准2.1物业服务内容(1)物业设施的维护与保养，确保设施的正常运行；(2)物业环境的清洁与绿化，提供舒适的经营环境；(3)物业安全的管理与维护，保障乙方及顾客的人身和财产安全；(4)物业公共区域的维护与管理，确保公共区域的使用功能；(5)物业公共设施的更新与改造，提升物业的使用价值。2.2服务质量标准甲方应按照行业标准和合同约定的要求，提供高品质、专业的物业服务，满足乙方的经营需求。2.3服务项目与周期甲方应根据乙方的需求，制定详细的服务项目计划和周期，确保服务的连续性和稳定性。第三条服务费用3.1服务费用计算3.2费用支付方式与时间乙方应按照本协议约定的支付方式和时间，向甲方支付服务费用：[详细支付方式和时间]3.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因，导致甲方的服务成本发生较大变化，甲方有权按照约定的程序和方式，对服务费用进行调整：[详细调整机制]第四条物业设施管理4.1设施维护与保养甲方应对商业街内的物业设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行和使用寿命：[详细维护保养计划]4.2设施更新与改造甲方应根据商业街的发展需要和乙方的合理建议，对物业设施进行更新和改造，提升物业的价值和使用功能：[详细更新改造计划]4.3安全管理与维护甲方应加强商业街的安全管理，制定并执行安全管理制度，保障乙方和顾客的人身和财产安全：[详细安全管理措施]第五条人员管理5.1人员配置与培训甲方应根据商业街的综合物业管理服务需求，配置足够数量的专业人员，并定期进行业务培训，提高服务质量：[详细人员配置和培训计划]5.2人员服务规范甲方应制定并执行人员服务规范，规范人员的行为，提供优质的服务：[详细服务规范]5.3人员绩效评估甲方应建立并实施人员绩效评估体系，对人员的服务质量和业绩进行定期评估，激励人员提升服务水平：[详细绩效评估体系]第六条环境保护6.1环保责任分配甲方应承担商业街综合物业管理过程中的环保责任，确保经营活动对环境的影响降至最低：[详细环保责任分配]6.2环保措施实施甲方应制定并执行商业街环保措施，包括废弃物处理、节能减排等方面，保护环境：[详细环保措施]6.3环保监管与考核甲方应接受政府环保部门的监管和考核，按照要求开展环保工作，确保商业街的环境质量：[详细环保监管和考核要求]第八条违约责任8....
