房地产买卖合同规范版本2024年启用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产权属转移登记第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条：购房首付款及贷款事宜5.1首付款金额5.2贷款事宜第六条：交付及交付条件6.1交付时间6.2交付条件第七条：质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限第八条：产权过户及登记8.1产权过户8.2登记手续8.3登记费用第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：合同的效力12.1合同生效12.2合同失效第十三条：其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3公共部位和设施第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产权属转移登记本合同签订后，甲方应当自合同约定交付日期之日起30日内，将房地产权属证书或者其他权属证明提交给乙方，并协助乙方办理房地产权属转移登记手续。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置甲方出售的房地产位于【具体地址】，该房地产的地理位置、四至范围等具体情况详见附件一。2.2房地产面积该房地产的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，具体面积以房产测绘报告为准。2.3房地产现状该房地产现状为【房屋结构】【房屋装修情况】，附属设施包括【附属设施清单】，具体现状以实地查看为准。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式【】现金支付【】银行转账【】贷款支付3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段支付交易价格。具体付款计划如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币（大写：【金额大写】），小写：【金额小写'];（2）贷款部分：乙方应按照银行贷款审批结果，向甲方支付贷款部分的房款；（3）尾款：乙方应在房地产权属转移登记完成之日起【】日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写：【金额大写】），小写：【金额小写】。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策【】免征契税【】减免个人所得税【】其他优惠政策4.2税费承担（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由乙方承担；（3）印花税：由乙方承担；（4）其他税费：双方另有约定的，从其约定；无约定且依法应当由甲方承担的税费，由甲方承担。第五条：购房首付款及贷款事宜5.1首付款金额乙方应支付的首付款金额为人民币（大写：【金额大写】），小写：【金额小写】。5.2贷款事宜【】商业贷款【】住房公积金贷款【】组合贷款乙方应当自行向银行或者其他贷款机构申请贷款，并承担贷款审批过程中的风险。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。第六条：交付及交付条件6.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，将房地产交付给乙方。具体交付时间为【】。6.2交付条件甲方交付房地产的条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，将房地产权属证书或者其他权属证明提交给乙方；（2）甲方已按照本合同约定，协助乙方办理房地产权属转移登记手续；（3）甲方已按照本合同约定，向乙方支付全部房款；（4）其他双方约定的交付条件。甲方在履行上述交付条件后，乙方应接收房地产，并办理相关入住手续。第八条：质量及保修7.1质量标准甲方出卖的房地产应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，达到住宅质量合格要求。7.2保修范围（1）房屋结构；（2）屋面防水；（3）卫生间、厨房防水；（4）供暖、供冷系统；（5）给排水系统；（6）电气系统；（7）照明、通信系统；（8）门窗；（9）其他双方约定的部位和设施。7.3保修期限甲方向乙方承诺的保修期限为：【年】，自房地产交付之日起计算。第九条：产权过户及登记8.1产权过户甲方应自合同约定交付日期之日起【】日内，将房地产权属证书或者其他权属证明提交给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。8.2登记手续（1）乙方应向房地产登记机构提交本合同、身...
