房产抵押融资合同范本通用版一VIP专享VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房产抵押融资合同范本通用版一本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2合同主体1.3合同宗旨第二条房产抵押融资的基本情况2.1房产信息2.2融资金额2.3融资用途第三条抵押房产的评估与价值3.1评估机构3.2评估时间3.3房产价值第四条融资期限与还款方式4.1融资期限4.2还款方式4.3还款金额第五条利率与费用5.1利率5.2相关费用第六条抵押权的设立与消灭6.1抵押权设立6.2抵押权消灭第七条房产抵押的登记与变更7.1抵押登记7.2抵押变更第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.1.1本合同是指甲方（借款人）为获取贷款，将其名下的房产抵押给乙方（贷款人）的行为所订立的书面合同。1.1.2“甲方”指借款人，即房产的所有者，承担还款义务的一方。1.1.3“乙方”指贷款人，即提供贷款并拥有抵押房产优先受偿权的一方。1.1.4“房产”指甲方名下的位于____市的____套房产，房产证编号为____。1.1.5“抵押房产”指本合同项下用于抵押的房产。1.1.6“融资金额”指乙方同意向甲方提供的贷款金额，最高不超过人民币____万元整。1.1.7“融资用途”指甲方说明的本次融资的用途。1.1.8“抵押权”指乙方根据本合同约定，对抵押房产拥有的优先受偿权利。1.1.9“还款”指甲方按照本合同约定的还款方式和还款金额，向乙方支付贷款本金和利息的行为。1.1.10“利率”指本合同项下贷款的年化利率，按____%计算。1.1.11“相关费用”指乙方根据本合同约定收取的一切费用。1.1.12“抵押登记”指将本合同项下的抵押权依法登记在相关登记机构的过程。1.2合同主体1.2.1甲方应保证其是抵押房产的合法所有者，并对抵押房产享有完整的所有权。1.2.2乙方应保证其具备贷款资质，且有权签订和履行本合同。1.3合同宗旨1.3.1甲方愿意将抵押房产作为借款的担保，向乙方申请贷款。1.3.2乙方愿意在甲方提供抵押房产的情况下，向甲方提供贷款。1.3.3双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商，订立本合同，明确双方的权利和义务。第二条房产抵押融资的基本情况2.1房产信息2.1.1甲方名下的房产位于____市____区____街道____号，房产证编号为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。2.2融资金额2.2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币____万元整。2.2.2甲方应按照本合同约定的用途使用贷款。2.3融资用途2.3.1甲方承诺本次融资的用途为____。2.3.2甲方应保证融资金额用于合法用途，不得用于违法活动。第三条抵押房产的评估与价值3.1评估机构3.1.1本合同项下抵押房产的评估由双方共同认可的评估机构进行。3.1.2评估机构应具备相应的资质，并按照独立、客观、公正的原则进行评估。3.2评估时间3.2.1双方应在签署本合同前，共同委托评估机构对抵押房产进行评估。3.2.2评估费用由____方承担。3.3房产价值3.3.1抵押房产的评估价值不得低于融资金额。3.3.2评估报告作为本合同的附件，具有同等的法律效力。第四条融资期限与还款方式4.1融资期限4.1.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.1.2经双方协商一致，可以提前终止或延长融资期限。4.2还款方式4.2.1本合同项下的贷款采用____方式还款。4.2.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款金额，按时还款。4.2.3还款计划如下：前____个月每月还款金额为人民币____元整；之后每月还款金额为人民币____元整。4.3还款金额4.3.1本合同项下的贷款本金为人民币____万元整。4.3.2甲方应支付的利息按照本合同约定的利率计算。第五条利率与费用5.1利率5.1.1本合同项下的贷款利率为____%。5.1.2利率如有调整，双方第八条借款人的权利与义务8.1...