编号:__________住宅分期购销合同(精品房源版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日住宅分期购销合同(精品房源版)合同编号_________一、合同主体甲方(卖方):____________________地址:__________________________联系人:_______________________联系电话:______________________乙方(买方):____________________地址:__________________________联系人:_______________________联系电话:______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经双方充分协商一致订立。三、定义与解释3.1专业术语(1)房产:指位于________________的住宅房产,包括建筑物、附属设施、土地使用权等。(2)分期购销:指乙方按照本合同约定的方式、期限和金额向甲方支付房款。(3)交房:指甲方将房产交付乙方使用。3.2关键词解释(1)房款:指乙方购买房产应支付的总金额。(2)首付款:指乙方在签订本合同时支付的房款的一部分。(3)分期付款:指乙方按照本合同约定的期限和金额分期支付房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方保证所售房产权属清晰,无任何法律纠纷,具备合法转让条件。(2)甲方应在合同约定的时间内,将房产交付乙方使用。(3)甲方应协助乙方办理房产过户手续,承担相应税费。(4)甲方不得在合同履行期间擅自变更房产价格。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照本合同约定的时间和金额支付房款。(2)乙方应在签订本合同时支付首付款。(3)乙方应按照本合同约定的期限和金额分期支付房款。(4)乙方在房产交付后,享有房产的使用权、收益权和处分权。五、履行条款5.1合同履行时间(1)甲方应在______年______月______日前将房产交付乙方。(2)乙方应在房产交付之日起______年内,按照本合同约定的分期付款方式支付房款。5.2合同履行地点房产交付地点为:________________。5.3合同履行方式(1)首付款支付:乙方在签订本合同时支付首付款,金额为房款的______%。(2)分期付款:乙方自房产交付之日起,按照本合同约定的分期付款计划支付剩余房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件(1)双方协商一致,可提前终止本合同。(2)一方严重违反本合同约定,另一方有权提出终止本合同。6.3终止程序双方应按照本合同约定办理合同终止手续,包括但不限于房产过户、款项结算等。6.4终止后果合同终止后,双方应按照实际履行情况,承担相应责任。如已支付款项的,按照实际支付金额办理退款或结算手续。如房产已交付的,乙方应将房产返还甲方。七、费用与支付7.1费用构成(1)房产成交价格:即乙方购买甲方房产所应支付的总金额。(2)税费:包括但不限于房产交易过程中涉及的契税、印花税、个人所得税、增值税等相关税费。(3)其他费用:包括但不限于房产过户手续费、公证费、评估费等。7.2支付方式(1)首付款:通过银行转账、支票等形式支付。(2)分期付款:每期付款通过银行转账、支票等形式支付。7.3支付时间(1)首付款:在本合同签订之日起______个工作日内支付。(2)分期付款:按照本合同约定的分期付款计划执行。7.4支付章件乙方每次支付款项时,应向甲方提供相应的支付凭证,甲方应在收到款项后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约(1)返还乙方已支付的款项,并按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。(2)如房产已交付,甲方应承担因违约导致乙方产生的相关费用。8.2乙方违约(1)甲方有权解除本合同,已支付的款项不予退还。(2)乙方应按照本合同约定支付违约金。8.3赔偿金额和方式(1)赔偿金额:双方协商确定或按照实际损失计算。(2)赔偿方式:一次性赔偿或分期赔偿。九、保密章款9.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以保密。9.2保密期限双方应自本合同签订之日起至合同终止后______年内,承担保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理措施,确保...