编号：__________住宅分期购销合同（精品房源版）甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日住宅分期购销合同（精品房源版）合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：____________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：______________________乙方（买方）：____________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方充分协商一致订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指位于________________的住宅房产，包括建筑物、附属设施、土地使用权等。（2）分期购销：指乙方按照本合同约定的方式、期限和金额向甲方支付房款。（3）交房：指甲方将房产交付乙方使用。3.2关键词解释（1）房款：指乙方购买房产应支付的总金额。（2）首付款：指乙方在签订本合同时支付的房款的一部分。（3）分期付款：指乙方按照本合同约定的期限和金额分期支付房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷，具备合法转让条件。（2）甲方应在合同约定的时间内，将房产交付乙方使用。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，承担相应税费。（4）甲方不得在合同履行期间擅自变更房产价格。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和金额支付房款。（2）乙方应在签订本合同时支付首付款。（3）乙方应按照本合同约定的期限和金额分期支付房款。（4）乙方在房产交付后，享有房产的使用权、收益权和处分权。五、履行条款5.1合同履行时间（1）甲方应在______年______月______日前将房产交付乙方。（2）乙方应在房产交付之日起______年内，按照本合同约定的分期付款方式支付房款。5.2合同履行地点房产交付地点为：________________。5.3合同履行方式（1）首付款支付：乙方在签订本合同时支付首付款，金额为房款的______%。（2）分期付款：乙方自房产交付之日起，按照本合同约定的分期付款计划支付剩余房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可提前终止本合同。（2）一方严重违反本合同约定，另一方有权提出终止本合同。6.3终止程序双方应按照本合同约定办理合同终止手续，包括但不限于房产过户、款项结算等。6.4终止后果合同终止后，双方应按照实际履行情况，承担相应责任。如已支付款项的，按照实际支付金额办理退款或结算手续。如房产已交付的，乙方应将房产返还甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产成交价格：即乙方购买甲方房产所应支付的总金额。（2）税费：包括但不限于房产交易过程中涉及的契税、印花税、个人所得税、增值税等相关税费。（3）其他费用：包括但不限于房产过户手续费、公证费、评估费等。7.2支付方式（1）首付款：通过银行转账、支票等形式支付。（2）分期付款：每期付款通过银行转账、支票等形式支付。7.3支付时间（1）首付款：在本合同签订之日起______个工作日内支付。（2）分期付款：按照本合同约定的分期付款计划执行。7.4支付章件乙方每次支付款项时，应向甲方提供相应的支付凭证，甲方应在收到款项后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）返还乙方已支付的款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。（2）如房产已交付，甲方应承担因违约导致乙方产生的相关费用。8.2乙方违约（1）甲方有权解除本合同，已支付的款项不予退还。（2）乙方应按照本合同约定支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：双方协商确定或按照实际损失计算。（2）赔偿方式：一次性赔偿或分期赔偿。九、保密章款9.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限双方应自本合同签订之日起至合同终止后______年内，承担保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保...
