编号：__________个人住宅购置合同：2024年定制版甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日个人住宅购置合同：2024年定制版合同编号_________一、合同主体甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方有意购买乙方所拥有的个人住宅，乙方同意出售该住宅，双方为明确各自的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）本合同所述“个人住宅”，指位于中华人民共和国境内，具有独立使用权的、可供居住的房屋。（2）本合同所述“交易价款”，指甲方购买乙方个人住宅所支付的全部费用。3.2关键词解释（1）购置：指甲方购买乙方个人住宅的行为。（2）交付：指乙方将个人住宅及房屋所有权证书等相关手续办理完毕后，将住宅实际交付给甲方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方个人住宅。（2）甲方应按约定支付交易价款，并承担交易过程中产生的税费。（3）甲方应遵守国家和地方的房地产管理相关规定，合法使用住宅。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定向甲方出售个人住宅。（2）乙方应保证所出售住宅的合法性、真实性，无权属争议。（3）乙方应在合同约定的时间内，将住宅交付给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间（1）双方约定，自本合同签订之日起【】日内，甲方向乙方支付交易价款的【】%。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后【】日内，将个人住宅交付给甲方。5.2合同履行地点乙方向甲方交付个人住宅的地点为：【】。5.3合同履行方式（1）甲方通过银行转账方式向乙方支付交易价款。（2）乙方将个人住宅及房屋所有权证书等相关手续办理完毕后，将住宅实际交付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出终止合同。6.3终止程序提出终止合同的一方，应以书面形式通知对方。双方应在终止合同后【】日内办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同的约定承担相应的法律责任。如因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价款：指甲方为购买乙方个人住宅所支付的全部费用。（2）税费：指甲方在购置过程中应承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）其他费用：指与住宅交付、过户等相关产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）甲方应通过银行转账、支票等合法方式向乙方支付交易价款。（2）双方应按照国家相关规定，开具合法发票。7.3支付时间（1）甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方支付交易价款的【】%。（2）剩余交易价款，甲方应在住宅交付之日起【】日内支付。7.4支付条款账户名称：__________________账号：__________________开户行：__________________八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按约定时间支付交易价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的【】%作为违约金。8.2乙方违约如乙方未按约定时间交付住宅，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的【】%作为违约金。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式按照双方协商一致的原则确定。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2...
