个人房产转让协议：2024年特定物业交易本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3物业描述第二条转让条件2.1转让方所有权证明2.2物业现状说明2.3承诺无产权纠纷第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条物业过户手续4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用第五条物业交割5.1交割日期5.2物业现状确认5.3遗留问题处理第六条维修责任6.1转让方的维修责任6.2受让方的维修责任第七条邻里关系及社区规定7.1邻里关系维护7.2社区规定遵守第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同正本第十四条签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证方签字（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________甲方住址：____________1.2受让方信息乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________乙方住址：____________1.3物业描述物业地址：____________物业面积：____________平方米物业类型：____________（如住宅、商业等）物业所有权证号：____________第二条转让条件2.1转让方所有权证明甲方应向乙方出示有效的物业所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2物业现状说明甲方应向乙方说明物业的现状，包括物业的结构、设施设备、使用状况等。2.3承诺无产权纠纷甲方承诺在转让过程中，物业不存在任何产权纠纷，包括但不限于物业所有权、使用权、抵押权等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格物业转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付转让价格的方式如下：（1）____________（如现金、转账等）3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在____________（日期）前将转让价格支付给甲方。第四条物业过户手续4.1过户责任方甲方负责办理物业过户手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等。4.2过户时间双方应共同配合，确保物业过户手续在____________（日期）前完成。4.3过户费用过户费用包括但不限于房产过户费、土地使用权过户费等，由____________（甲方/乙方）承担。第五条物业交割5.1交割日期物业交割日期为____________。5.2物业现状确认乙方在交割日期前对物业的现状进行确认，并承担后续可能出现的问题。5.3遗留问题处理对于物业交割时尚未解决的问题，双方应协商解决。如协商无果，可依法解决。第六条维修责任6.1转让方的维修责任自合同签订之日起至交割日期止，甲方应对物业进行必要的维护和保养。6.2受让方的维修责任自交割日期起，乙方应对物业进行必要的维护和保养。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致物业过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____________%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致物业过户手续未能在约定时间内完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____________%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方应对保密内容保密，直至合同解除或履行完毕。11.3违约披露后果如任何一方违反本条保密条...
