广州市老旧小区住宅加装电梯工程土建施工质量安全技术指引根据习近平总书记提出的“四个走在全国前列”和住房城乡建设部、省住房城乡建设厅关于老旧小区住宅改造、加装电梯工作要求，为进一步推进我市老旧小区住宅加装电梯工作，指导各区加强电梯工程土建施工建设的规范管理，提升工程质量，确保施工安全，特制定本指引，以供加装电梯的相关单位和人员参考。第一章开工前准备工作1.1 加装电梯前期手续老旧小区住宅加装电梯工程的建设应符合国土规划、住房城乡建设、应急消防、质量监督、环境保护等法律、法规的规定，遵守本国家、省、市现行相关工程建设标准的要求。根据《建筑工程施工许可管理办法》《广州市关于加强临时性建筑和限额以下小型工程建设管理工作的通知》《广州市既有住宅增设电梯办法》等相关要求办理施工许可或开工建设信息录入管理手续。1.2 申请建设人责任申请建设人在加装电梯工程建设过程中，对质量安全负首要责任。申请建设人可自行组织或委托有相关资质的第三方，对工程施工过程质量安全实施监管。1.3 设计单位要求申请建设人应委托具有相应资质等级的设计单位设计,设计图纸须符合建筑设计、结构安全、电梯救援、消防安全和特种设备等相关规范、标准。1.4 施工单位和施工人员要求施工单位或劳务分包单位由申请建设人委托，施工单位或劳务分包单位应具有相应资质，禁止无资质和超越资质施工。施工单位对施工现场的质量安全生产负总责。1.5 围蔽告知建设工程开工前，施工单位应按要求做好加装电梯施工现场的临时围蔽、临时道路铺设、水电接入等一系列电梯加装施工前准备工作；取得工程开工建设信息录入管理证明书后，申请建设人应制作施工信息标牌，在现场临时围蔽的显著位置悬挂直至规划验收完成。1.6 管线迁移或保护开工前，施工单位应对老旧小区住宅及周边的安全状况进行核查，涉及地下施工时，应事先对施工影响地下管线的情况进行排查，必要时应委托具有资质的第三方单位（以下简称探测单位）承担施工场地的地下管线探测工作。工程施工涉及消防管道、水、电、燃气、通信、有线电视等线（管）路及化粪池、排污管道等公共管井（线）改造的，应依法向相关部门提出改造申请并办理相关手续。施工时，应加强对已探明的地下管线的保护。1.7 编制施工组织设计工程开工前，施工单位应根据工程特点和现场环境，按有关规定编制施工组织设计（方案）。施工方案要重点规划基础施工、管线探测及迁移、新旧建筑物的拆除和连接，各...
