2024年房产中介居间服务合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1中介方名称及资质1.2委托方名称及资质1.3定义与解释第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与提供2.2客源信息收集与提供2.3房源与客源匹配2.4陪同看房2.5谈判协助2.6交易手续代办第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间3.3支付方式及支付对象3.4费用包含内容第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3延长合同期限的条件及方式第五条：双方的权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六条：违约责任6.1中介方违约责任6.2委托方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2对合同其他条款的解释第十三条：附件13.1附件列表及说明第十四条：合同的份数及签署14.1合同份数14.2签署方式及地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1中介方名称及资质1.2委托方名称及资质1.3定义与解释本合同中的“房产”指的是委托方拥有或代理销售的位于X的住宅、商业、办公等各类不动产；“中介服务”指的是中介方根据委托方的要求，为其寻找合适的买家或租户，并协助双方达成交易的服务；“中介费用”指的是中介方根据本合同的约定，向委托方收取的费用。第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与提供中介方有义务通过其渠道和资源，收集并整理符合委托方需求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等，并及时提供给委托方。2.2客源信息收集与提供中介方有义务通过其渠道和资源，收集并整理符合委托方需求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等，并及时提供给委托方。2.3房源与客源匹配中介方有义务根据委托方的要求，对收集到的房源与客源进行匹配，并推荐合适的房源给委托方。2.4陪同看房中介方有义务在委托方或其代理人的要求下，陪同其看房，并解答相关的疑问。2.5谈判协助中介方有义务在委托方与买家或租户的谈判过程中，提供专业的建议和协助，以帮助委托方达成交易。2.6交易手续代办中介方有义务在委托方的要求下，代办与交易相关的各类手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等，并承担相应的费用。第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式中介费用为本合同约定交易的房产成交价的2%计算，最低不少于X元。3.2中介费用的支付时间中介费用在交易完成后，由委托方支付。3.3支付方式及支付对象中介费用可以通过银行转账、现金等方式支付给中介方。3.4费用包含内容中介费用包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源与客源匹配、陪同看房、谈判协助、交易手续代办等服务。第四条：合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。4.2合同结束日期本合同的结束日期为合同开始日期起算的X天内，除非双方另有约定。4.3延长合同期限的条件及方式如双方同意延长合同期限，应书面签署合同延期协议，并明确延期的起始日期和结束日期。第五条：双方的权利与义务5.1中介方的权利与义务中介方有权根据本合同的约定，收取中介费用，并履行中介服务；中介方应保证其提供的房源和客源信息的真实性、准确性和及时性；中介方应按照委托方的要求，提供专业的服务，并维护委托方的合法权益。5.2委托方的权利与义务委托方有权根据本合同的约定，要求中介方提供服务，并支付中介费用；委托方应提供真实、准确、完整的房产信息和购买需求；委托方应按照中介方的推荐，进行看房和交易，并配合中介方完成交易手续。第六条：违约责任6.1中介方违约责任中介方如未按照本合同的约定提供服务，或提供的服务不符合约定的标准，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用、支付违约金等。6.2委托方违约责任委托方如未按照本合同的约定...
