一寓 赢 天下 华盛 · 大运城公寓广告策略沟通案提案构成——•市场•客群•项目•定位•传播一、市场东部公寓市场空白 东部公寓第一品牌公寓：在西方，公寓是都市化的产物，纽约、东京的公寓，比别墅更有价值
在许多中国人眼里，公寓属过度性产品
40 、 50 年产权，是鸡肋产品
但北京、上海、广州、深圳的有些公寓例外
公寓分类——商务公寓度假公寓酒店式公寓普通公寓先来看看国内公寓成功案例最高价最好卖的公寓——1 、商务公寓 深圳汇展阁、佳兆业中心2 、度假公寓 万科 17 英里、三亚凤凰岛、半山半岛、杭州九树3 、普通公寓 太多汇展阁佳兆业中心万科 17 英里半山半岛凤凰岛再看看合肥公寓典型案例1 、金大地国际公寓05 年，大体量公寓产品
买家，用家、办公、旅店、仓库各自为阵，鱼龙混杂
结果：谁都不满意
影响商业经营与整体档次
2 、绿城玫瑰园公寓百合，玉兰，住宅系中较低端的产品，假公寓
绿城产品体系，园林体系，服务体系的支撑
口碑大好，价值较高
3 、天鹅湖万达 SOHO 公寓50-60 ㎡精装公寓， 5200 元 /㎡
160-260 ㎡景观豪宅，均价 14000 元
万达商业的强大魅力，广受白领住客与新锐办公一族青睐
1 ）东部市场：主要由东七、龙岗、龙塘、店埠镇、撮镇六大板块组成
东七、龙岗、龙塘，或为主城枢纽区，或为老工业区，或为省级商贸物流园，踞前锋之位，为名企名商必争之地；撮镇、店埠镇为合肥副中心，因距主城远，产业后卫，承接行政物流等，暂时落后
龙塘板块：宝翠园、大运城、东方早城、水岸花园、城市广场、东方明珠、幸福花园、新安小区、华仓港湾等；小结：连接大兴镇与撮镇，因商贸物流园而崛起
因华盛三盘的联动，住宅、商业、酒店、教育综合体，城市化初具气象，人居印象深刻，生活味道越来越浓
2 ）东部商贸：新周谷堆农批、大兴农贸市场、华东建材、五里庙建材、红旗建材、第六
