宁波高层楼盘典型项目浅析

宁波高层楼盘典型项目浅析项目名称 开发商基本资料物业类型容积率 绿化率 交房标准开盘时间 项目状态日湖花园 银亿集团 高层、独栋别墅、幢写字楼2.235.2%毛坯2006.6.16接近封顶阶段外滩花园 银亿集团海景花园 雅戈尔高层4.5--精装3000 元 / 平米 2005.9.9铺设干挂花岗岩外 立面 ( 完工程度85%)都市森林 雅戈尔高层、小高层、多层 1.5248%毛坯2006.4.8已结构封顶（除 32F层高接近封顶）国际花园 金地集团 高层、小高层2.4--毛坯2006.10两期开发、一期尚未结构封顶万达广场 大连万达 办公、公寓、酒店、商业2.03--毛坯2005.8装修阶段丽园馨都 宁波中房 高层、小高层、多层 2.57--毛坯2004.11入住南苑国际 南苑置业 高层2.3-- 精装2005.9主楼未结顶，附楼外立面已完成江北项目 凯德置地 公寓、写字楼、商业 ------未开盘--（ 1 ）基础数据项目位置江北区日湖板块 占地面积5.5758m2建筑面积地上 122668m2总建筑面积 154632m2总容积率2.2绿化率35.2%楼面地价---销售均价8700 元 /m2开盘时间2006-6-16交房时间2008 年 5 月全面交付（银亿通常是在合同约定期前 3 个月交房）交房标准毛坯房物业类型8 幢高层（ 18 层，顶层跃层），共 477户8 幢独栋别墅、 1 幢写字楼项目现状目前正在进行结构施工阶段（接近封顶阶段）开发商宁波银亿集团有限公司始建于 1994 年，以房地产开发为主业的多元化大型企业集团。旗下的宁波银亿房地产开发有限公司是国家一级资质的股份制专业房地产开发企业。连续 3 年上榜中国房地产百强企业， 2005 年居 42 位。目前，银亿集团的房地产异地开发项目达 20 多个，遍及全国 10 多个大中城市，在建工程总建筑面积 200 多万平方米，总销售额 100 多亿元。银亿房产在宁波成功开发了 30 多个时尚住宅区和高档写字楼，总建筑面积 300“”“多万平方米，开发规模居宁波市同行前列。典型项目有： 世纪城 、 外”“”“”滩花园 、 清泉花园 、 日湖花园 。典型项目——日湖花园（ 2 ）地理位置及基本描述•西靠约 43.6 万平方米的日湖公园；距宁波繁华中心区—三江口、天一广场约 3 公里•集高层湖景住宅、独栋别墅、高端写字楼和主题商业街于一体的复合型社区典型项目——日湖花园• 总体规划布局采用坡地式规划。地基填高，比道路高出近 2 米，并且基本每幢高层都架空，从而形成从别墅到商业再到高层，层层抬高的视野。• 整体布局时考虑到西...