..... 拥有庞大的管理资料库研究思路项目解析发展机会市场扫描问题呈现整体发展战略产品策略项目定位区域分布设施资源项目四至地块现状综合评价项目解析——区域分布太湖广场将成为无锡市区高层建筑最密集、城市功能最完备、布局规划最严格的区域，成为城市新的高地；项目北侧为无锡老城区，距离约 4公里；项目属于无锡南长区，位于太湖广场板块，北侧靠近无锡商业中心区，南侧为无锡新区，属于无锡市中心区域；项目解析——设施资源项目对面紧靠规划面积为 32 万平方米的太湖广场，有较好的环境资源；太湖广场规划面积 32万平方米，东临清扬路、西接运河东路，北抵永和路，南至图书馆一带。整个广场被太湖大道分割成南、北广场，经下沉式地下人行景观通道相通。景观通道则是整个广场的南北轴线，其中心为直径 280 米的圆形广场，成为整个广场中心。项目解析——项目四至项目南侧紧邻永和路，西接凯宾斯基大饭店（凯燕环球中心），东临人大办公区，北靠规划建设的建乐路；项目南侧为太湖广场，具有良好的景观资源；项目临近的永乐路人流较少，环境较为安静；项目正对无锡太湖广场，具有较好的景观资源，项目周边道路通达性较好，至老商业区较为便利；项目解析——地块现状项目地块内部平整，无特殊资源；项目地块平整；项目地块较为方正；地块无特殊资源；项目解析——项目规划燕莎商务广场用地面积25971 ㎡建筑面积250331 ㎡A 栋公寓建筑面积82627 ㎡A 栋办公建筑面积45482 ㎡B 栋公寓建筑面积46813 ㎡商业建筑面积42503 ㎡地下建筑面积32906 ㎡容积率8.37绿地率25%建筑密度31%项目解析——地块资源综合评价城市资源规模上设施资源地块资源项目属于太湖广场板块，北侧邻近无锡老商业中心区，项目所在属于无锡市中心区域；项目距无锡老商业中心约 4 公里；城市综合体建筑，包括商业、写字楼、酒店式公寓、住宅，容积率为 8.37 ；项目规划用地面积 25971 ㎡，建筑面积 250331 ㎡；A 栋公寓层高 70F ， B 栋公寓 33 层；项目对面紧靠规划面积为 32 万平方米的太湖广场，有较好的环境 资源；项目地块目前已拆迁完毕，地块平整；地块内部无特殊资源；项目地块呈正方型研究思路项目解析发展机会市场扫描问题呈现整体发展战略产品策略项目定位宏观概况区域规划发展机会——宏观经济单位：亿元2008 年无锡 GDP 总量为 4149.9 亿元，环比 2007 年仅增长 7.57% ，增幅...
