汉沽游乐港项目营销推广思路2007-8CATALOG•市场与规划•项目定位•项目体系1
别墅•营销策略市场与规划第 1 部分汉沽市场现状• 整体区域环境– 汉沽，是天津市的一个远市区，位于天津东部，南濒渤海，辖区面积 441
5 平方公里
人口 17 万
GDP22 亿元，三次产业结构14 ： 45 ： 41
汉沽是城乡结合、工农业兼备的综合区域，土地资源充裕，基础设施完善，水陆交通畅达，发展前景广阔，是未来国内外投资的理想区域
汉沽市场现状•历史劣势：单一化海洋工业– 汉沽区有取之不尽的海洋化工资源
辖区海岸线长 32 公里，盐业生产已有千余年历史
现有盐田 13933 公顷，约为全区耕地面积的 3 倍
驰名中外的长芦盐色白、粒大、质坚、味醇，自古即有“芦台玉砂”之誉，氯化纳平均含量高达 96
8% ，是理想的海洋化工生产原料
但长久以来的单一产业模式导致汉沽整体经济落后天津 10 年
– 从工业化城市向旅游城市转型要有很多路要走，这也直接影响本案的市场推进过程
汉沽未来发展趋势• 环渤海区域已经成为继珠三角、长三角区域后，全国第三个经济增长极
而作为天津滨海新区的汉沽区则成为区域范围内潜力独具的地区
由于国家级国际型旅游度假区的绝好定位，使得该区域有着宽阔的发展空间，政策的支持令该区项目竞争优势明显
汉沽区定位问题补充• 一直以来，汉沽区的整体定位不明确 , 目前仍然存在
2007 年初，汉沽区第十一次党代会，一边说是建设成旅游城市——滨海休闲度假区 , 而现状一边又继续大力建设海洋化工基地 , 和农业产业基地
而化工和旅游相互矛盾
同时，在短时期内，改变城市定位在市场的印象很有难度
板块发展的区域基础• 汉沽具有海、湖、河三全的自然特征，３２公里海岸线海滩平缓、开阔，营城湖水域自然天成，蓟运河风光秀美，旅游资源潜力巨大
•政府规划是长远目
