中天遵义商业街项目发展战略与整体定位谨呈：贵州中天置业05/11/2025本报告是严格保密的。项目研究顾问工作的阶段划分第一阶段项目基础资料研究第二阶段 整体定位与发展战略第三阶段 项目启动区物业 定位及发展建议第三阶段 项目营销战略及启动区营销策略2006/112007/12007/32007/4本项目的整体定位是什么？需要怎样的发展战略来支持整体定位的实现？如何规划来实现整体定位？总体规划和区域功能布局原则是什么？核心区如何选择？经济测算和投入产出估算？遵义市场各类产品供应总体状况研究遵义市场各类客户需求研究成功案例启动策略研究本项目启动策略分析本项目物业发展建议研究工作最终成果整体定位与发展战略各个功能区的定位与发展策略整体启动策略，启动区选址启动区物业构成和布局建议营销战略的制定营销策略的制定成功综合体营销案例研究媒体策略启动区营销策略地块属性界定地块价值解析及价值排序市场供求调研 及消费者访谈协助规划局完成规划方案和景观设计方案基础资料研究整体市场判断整体营销战略启动区营销策略 2本报告是严格保密的。报告思路项目问题界定案例借鉴项目发展模式判断相同发展模式成功案例总结与启示整体定位功能布局经济测算发展模式地块解析目标分解功能定位分期开发项目解析项目发展模式研究项目定位、布局与分期开发3本报告是严格保密的。项目解析项目地块基本情况及技术指标项目地块周边交通情况项目地块自然 & 人文资源项目地块周边商业发展情况项目地块高差情况项目地块拆迁情况地块解析目标解析项目问题界定第一部分4本报告是严格保密的。占地 12 万平米建面 60 万平米的遵义最大的旧城改造项目，距核心商圈 200 米占地面积： 116933 平米，分成两块，临万里路 1160m ，进深 15-110m ；土地价格：约 4.19 亿元，拆迁改造项目，政府承诺为净地， 07 年 6 月交付，目前拆迁进展比较顺利，最迟年底可以交地；容积率： 5.0 ，可调，建筑面积约 60 万㎡，其中商业初定 10 万㎡。占地面积： 116933 平米，分成两块，临万里路 1160m ，进深 15-110m ；土地价格：约 4.19 亿元，拆迁改造项目，政府承诺为净地， 07 年 6 月交付，目前拆迁进展比较顺利，最迟年底可以交地；容积率： 5.0 ，可调，建筑面积约 60 万㎡，其中商业初定 10 万㎡。会址 ☆距 遵 义 会址 1200m距 遵 义 会址 ...
