工程价款的变更书修缮工程合同价款确实定和调整-造价论文修缮工程合同价款确实定和调整摘要：通过分析修缮工程特点，阐述了如何对修缮工程合同价款进行确定和调整。关键词：修缮工程合同价款确定调整对于一个老企业来说每年的基建工程大局部都是修缮工程，新建工程不可能每年都有，几年或很多年才遇到一个，修缮工程不同于新建工程，有它自身的特点，如何控制修缮工程工程造价，合理确定合同价款，本人就这局部内容谈一些自己的经验和见解。修缮工程包括内容为：维修、改造、加固、装修等。修缮工程还可分为整体维修，局部维修，整体维修是对整栋房屋的维修，局部维修是对房屋的局部进行的维修。一、修缮工程的特点1.工程工程不确定和随意性大有些修缮工程在开工前编一个施工方案，有的干脆就口头交代一下就开工了，因此这样会造成施工的过程中边干边改，随意的增加和减少。2.没有设计图纸或设计图纸不全对于修缮工程，有些整体的或投资大一些的工程会委托设计部门进行设计，也有只委托设计一局部，比方房屋水暖电的设计，其余编制施工方案就行了；还有的干脆不设计，直接写个施工方案，就开始施工了，甚至有的比较急的工程工程，口头交代一下就施工了。3.有点多、分散，造价低的工程，也有比较集中，整体的大工程修缮工程，有的工程包含的工程少，投资低，有的工程包含的工程多，投资大，少那么几千几万，多那么几十万，上百万。二、修缮工程合同价款确实定类形每个企业都有自己的基建工程管理方法，其中会专门制定工程招标的条款，对于维修工程招标规定一定的投资额度，限额以上招标，限额以下不招标。招标工程按招标中标包干价结算或施工图预算加签证再按招标下浮率结算。不招标工程按施工图预算加签证结算。三、严格审核工程签证，合理确定工程造价对于不招标的修缮工程，图纸不全或没有图纸，一般是根据工程签证来结算的，工程签证反映了实际施工的工程数量，根据工程签证、当地定额及材料信息价格计算出工程的的实际造价，因此，真实准确的签认，才能确保工程造价的准确，假如签证不准确就会造成工程量高估冒算，工程造价无法控制。四、招标文件中工程造价的报价方式确实定在招标工程中编制招标文件招标范围及报价方式确实定，是比较重要的两个方面，招标的范围一定要写清楚，写全面，这样计算总造价才不至于漏算，总造价根据什么方式确定在招标文件中也要规定明确，根据我们企业对维修工程的招标，通常采纳方法有以下几种：1.商务标按工程总...
