建筑工程项目划分标准工程项目规模分级标准（建筑行业）序号建设项目工程等级特征大型中型小型 1 一般公共建筑单体建筑面积 20000㎡以上 5000～20000㎡≤5000㎡建筑高度＞50m24～50m≤24m 复杂程度 1.大型公共建筑工程 1.中型公共建筑工程 1.功能单一、技术要求简单的小型公共建筑工程 2.技术要求复杂或具有经济、文化、历史等意义的省（市）级中小型公共建筑工程 2.技术要求复杂或有地区性意义的小型公共建筑工程 2.高度＜24m 的一般公共建筑工程 3.高度＞50m 的公共建筑工程 3.高度 24－50m 的一般公共建筑工程 3.小型仓储建筑工程4.相当于四、五星级饭店标准的室内装修、特别声学装修工程 4.仿古建筑、一般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程 4.简单的设备用房及其它配套用房工程 5.高标准的古建筑、保护性建筑和地下建筑工程 5.大中型仓储建筑工程 5.简单的建筑环境设计及室外工程 6.高标准的建筑环境设计和室外工程 6.一般标准的建筑环境设计和室外工程 6.相当于一星级饭店及以下标准的室内装修工程7.技术要求复杂的工业厂房 7.跨度小于 30 米、吊车吨位小于 30 吨的单层厂房或仓库；跨度小于 12 米、6 层以下的多层厂房或仓库 7.跨度小于 24 米、吊车吨位小于 10 吨的单层厂房或仓库；跨度小于 6 米、楼盖无动荷载的 3 层以下的多层厂房或仓库 8.相当于二、三星级饭店标准的室内装修工程 2 住宅宿舍层数＞20 层 12～20 层≤12 层（其中砌块建筑不得超过抗震法律规范层数限值要求）复杂程度 20 层以上居住建筑和 20 层及以下高标准居住建筑工程 20 层及以下一般标准的居住建筑工程 总建筑面积规划设计面积＞30 万㎡规划设计面积≤30 万㎡单体建筑按上述住宅或公共建筑标准执行地下空间（总建筑面积）＞1 万㎡≤1 万㎡ 附建式人防（防护等级）四级及以上五级及以下人防疏散干道、支干道及人防连接通道等人防配套工程装饰装修工程中：单项工程造价 1000 万以上的装饰装修工程；或高度 60 米以上，且单项工程造价 1000 万以上的幕墙工程；或高度 60 米以上，且单位工程量 6000 平方米以上的幕墙工程，均属大型项目。机电安装工程中：单项 2000 万以上的机电安装工程；或建筑面积 4 万平方米以上的火灾自动报警系统或固定灭火系统工程；单项造价 1000 万元以上的建筑智能化工程，均属大型项目。城乡规划设计项目分级标准（参考）（一）大型项目 1.全国城...
