酒店装修改造与运营设计方案一、拟设计主题（一）临汾客运段招待所建筑项目介绍该地处于临汾火车站出口右侧 20 米,现为一家招待所性质
根据实地考察，该建筑为 5 层的直转角的步梯楼
带一个小型的停车场
内部大概情况如下：1、一层现有一个小厅，作为登记服务总台，以及现闲置的餐厅,楼梯后为相关的工作休息间
2、二、三、四、五层为客房,现有服务项目为四人间（不含卫生间）、三人间、标间、单人间
共计能容纳 80 人住宿
3、由于老式建筑格局，房间面积在 20 平米左右
楼层有公共卫生间，现总房间数达到 60 多间
4、整体建筑外立面为白瓷砖、塑钢门窗
消防梯等配置齐全
5、内部装修已破旧，灯光与房间内饰陈旧，部分设备也处于老化状态
（二）周边环境介绍1、该改造项目位于临汾市火车站旁边，处于老城的中心区域，有着天然的区位优势
但是，带来的负面影响也随之而来,如来往人员混杂、治安差乱、周围卫生状况不良好等等
2、周边辐射的 500 米内，经过走访,有快捷酒店性质或商务酒店性质的酒店数量为 12 家，不含小旅馆或招待所一类的
3、周边房间价格基本维持在 138—198 元之间的价位，大部分酒店提供洗浴桑拿服务,甚至是异性服务
整个周边同行档次均处于低端水平
二、设计方向介绍根据临汾的区域与地域文化,针对周边酒店市场的现状，要使该酒店项目能够凸显出来与众不同之处，就需要在酒店的品牌经营思维、装潢设计理念、内部功能布局方面做一些方向或酒店行业趋势性的设计
（一）品牌经营思维脱离快捷酒店模式与星级酒店模式,在定位上做成主题商务酒店，针对 30—45 岁之间的商旅客户，以及 80、90 后的时尚年轻人,此种模式目前在临汾还没有
（二）装潢设计理念酒店整体设计为主题商务酒店
铺垫的文化因素为:临汾地域文化+时尚文化
（三）内部功能布局针对系统内部接待、散客、时尚年轻人,酒店布局上要增加 1—2 个小
