签二手房买卖九大事项必须写清楚(范本) 购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实。包括：房屋的产权人是一λ 还是几 λ ，是否都同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划情况;有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利;有无设定抵押等。 专家提醒：见不到房东，最好不买房;即使见到房东，也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。 签合同时：9 大事项写清楚 在签订二手房时，以下 9 个事项不可或缺： 专家提醒：直接在房地产交易中心签订过户合同，可能会多支出一两千元的费用。成都市在二手房过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费(“业内简称 过户”费 )要低于按成交价核算出的过户费。假如购房者不了解这一点，此部分的差价(“即 税”差 )即归中介方所有，成为中介方利润的一部分，这也正是部分中介拒将发票交还买方的原因所在。但假如去交易中心直接签订过户合同，就必须按成交价支付过户费。 签下不对等合同，咋个办 读者吴女士说，她刚和中介公司签订了《委托代理房屋出售协议》，觉得自己签订的合同存在不少问题，询问该怎办 专家提醒：委托是一个单方行为，可以随时撤回。一般而言，房东在中介有找到二手房买家并进入实质性运作状态前单方撤销委托协议的，只要合同有特别约定，是不需要支付任何赔偿金的。但对于已签订的二手房，只要其合法性得到确认，那当事人只有履约;假如要解除合同，就要缴纳 Υ约金。 在签约过程中要慎之又慎，对所签条款要逐条推敲，不能模棱两可;所有条款内容购房者都要真正认可，不要牵强签订;最好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保权益不受损害。 二手房屋合同范本 二手房购房合同范本（二） XX 创意设计 Your Name Creative Design Co., Ltd.
