一、前期物业管理招标投标的概念、意义和原则 二、前期物业管理项目招标规则三、物业管理项目投标规则四、开标、评标和中标五、五、违反前期物业管理招标投标规定的法律责任第三节 前期物业管理招投标制度 《条例》二十四条明确规定：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第三节 前期物业管理招投标制度一、前期物业管理招标投标的概念、意义和原则 招标投标是在市场经济条件下，交易双方所采取的一种交易形式，这种交易形式主要在大宗货物买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时所采用。 物业管理招标投标属于服务项目的采购与提供。第三节 前期物业管理招投标制度一、前期物业管理招标投标的概念、意义和原则（一）前期物业管理招标投标的概念 物业管理招标投标：是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理服务项目的活动。 其中，由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。第三节 前期物业管理招投标制度一、前期物业管理招标投标的概念、意义和原则（二）前期物业管理招标投标的意义（熟悉） 采用招标投标方式进行交易活动最显著的特征就是将有序的竞争机制引入交易过程。优越性：（ 1 ）建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业管理企业中标。这对于节省业主物业服务费用，保证物业服务质量，以及减少物业管理争议，都有重大作用。第三节 前期物业管理招投标制度一、前期物业管理招标投标的概念、意义和原则（二）前期物业管理招标投标的意义优越性：（ 2 ）前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为。（ 3 ）前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理服务公平的市场竞争环境，促进物业服务企业提高物业服务质量，改善物业服务态度，尽可能满足招标人的合理要求，体现了机会均等的市场原则。第三节 前期物业管理招投标制度一、前期物业管理招标投标的概念、意义和原则（三）前期物业管理招投标的原则（熟悉） 招标投标活动必须遵守“公开、公平、公正和诚实信用”的原则。第三节 前期物业管理招投标制度第三节 前期物业管理招投标制度【历年真题】（ 2010 年单选题第 31 题）前期物业管理招投标活动应当...
