一、住宅专项维修资金的交存二、住宅专项维修资金的使用三、住宅专项维修资金的监管第七节 住宅专项维修资金制度（修订） 2007 年 12 月 4 日，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，建设部会同财政部发布了《住宅专项维修资金管理办法》，并于 2008 年 2月 1 日起施行。 原《住宅共用设施设备维修基金管理办法》废止。第七节 住宅专项维修资金制度（修订）一、住宅专项维修资金的定义、管理原则和监管部门 1 、住宅专项维修资金的定义 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第七节 住宅专项维修资金制度（修订）一、住宅专项维修资金的定义、管理原则和监管部门 2 、共用部位、共用设施设备的定义（熟悉） 共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。第七节 住宅专项维修资金制度（修订）一、住宅专项维修资金的定义、管理原则和监管部门 2 、共用部位、共用设施设备的定义 共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。！区分于共用部位第七节 住宅专项维修资金制度（修订）一、住宅专项维修资金的定义、管理原则和监管部门 3 、管理原则（掌握） 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。第七节 住宅专项维修资金制度（修订）第七节 住宅专项维修资金制度【历年真题】（ 2010 年单选题第 42 题）住宅专项维修资金的管理原则是专户存储、专款专用、（ ）。A ．政府决策、统一管理B ．所有权人决策、政府监督C ．政府决策、所有权人监督D ．所有权人决策、政府管理【答案】 B一、住宅专项维修资金的定义、管理原则和监管部门 4 、监督部门 国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府 建设（房地产）主管部门会同同级财政部门 负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。第七节 住宅专项维修资金制度（修订）二、住宅专项维修...
