鞋业创业计划书优秀一、项目介绍由于资金有限只有 5 万元，所以我想来想去没有什么更好的项目，时间紧张也没有更好的灵感所以暂就来个传统行业，我的项目是做服装类的细分行业，开个拖鞋店
在选定行业之前，我先衡量自己的创业资金有多少，5 万元
因为，各行业的总投资有高有低，每一种行业都不一样，所以，先衡量自己所拥有的资金能够做那些行业，再来做进一步的规划
选择开拖鞋店的优势是拖鞋几乎是家庭必备，而且项目需要的成本较低，容易进入也容易启动
二、店面的选址地点的选择对日后店面的营运好坏影响很大，所以一定要找个商圈位置好的店面
经过调查我发现在市区银泰周边的商圈不错，这里是杭州的主要商业区，而且周边有不少高档住宅小区，交通发达，人口密集，市场是没问题
最后我把店面选在了银泰商圈附近的一个居民小区外，店面附近就有一个公交车站，前面是个大公路，平常无论白天晚上人来人往
而且离地铁站也比较近，人流量是可想而知的
周围又都是老居民区，固定人口多，地块成熟，消费劲旺盛
另外我发现这条街上还有几家为数不多的衣服店，定位居高，消费者买完衣服之后可以顺带来我的拖鞋店买几双拖鞋，和周边的商铺形成了错位经营
店面的租金也不高，3000 元/月，付三压一
找好店面之后，接下来就是要与房东签约
而且，这个动作不能太早，必须待前面几项步骤都完成后才能进行
因为一旦与房东签约之后，就开始支付房租，自然就会有时间压力
所以，我在与房东签约之前，一切能做的筹备工作与书面数据(包括营业证照的办理等，这里我就不在熬述了)，都先准备好了
在与房东签约时，租期最好不要太短，假如只签一年，可能一年后才要开始回收，结果店面却被房东收回去，租期以三至四年为较理想的签约期限
我签的合同是三年，即使将来经营出了问题我也可以转租出去(这里的房租一直在涨)
店面承租下来，需要一段装潢期，所以我向房东求情，租金起算的日期让他扣掉装潢期，以降低
