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小区简单租房合同一、合同双方甲方（出租人）：（姓名/单位）_____________，身份证号码/营业执照号码：______________，联系方式：______________乙方（承租人）：（姓名/单位）_____________，身份证号码/营业执照号码：______________，联系方式：______________二、房屋及租赁期1.房屋地址：_______________。2.房屋类型：_______________，面积：_______________平方米。3.租赁期限：起始日期：_______________，截止日期：_______________。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为_______________元，租赁期共计_______________个月。2.支付方式：每月_______________日前，将租金_______________元支付至甲方账户：_______________。3.租赁期内如有调整，以约定在书面协议为准。四、保证金1.乙方需在签订合同时支付给甲方_______________元作为租金保证金。2.租赁期满，且无任何违约行为，甲方将在_______________天内将租金保证金全额退还给乙方。五、居住权及使用1.乙方应按时缴纳租金，不得擅自拆改、转租、转借、抵押、出租、出借、违法生产等行为。2.对于房屋内的设施设备，乙方应当妥善使用，如有损坏、丢失需赔偿或承担修缮费用。3.居住期间，乙方有权使用房屋内的设施设备，但不得损坏房屋和非业主或非本小区业务的公共设施设备，如有人为损坏及非正常使用，乙方须当场赔偿。六、违约与处罚1.租金支付违约：如乙方未按时支付租金，每逾期一天须对甲方支付相当于租金 1%的滞纳金。2.使用违约：如乙方违反居住权及使用的相关规定，甲方有权通知乙方限期改正，如乙方未改正，甲方有权解除合同并收回房屋，并不退还乙方租金保证金。七、协议解除和承担费用在合同期内，若乙方提出终止合同需经甲方同意，并签署书面协议，未经甲方同意，乙方一方解除合同需支付甲方违约金_______________元。八、争议解决双方均同意如遇任何争议，应协商解决；协商不成，应通过诉讼解决，双方均同意将合同纠纷提交有管辖权的人民法院处理。九、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜根据有关法律法规，或根据双方另行就具体事宜的协定而定。甲方（出租方）签字：_______________，日期：_______________乙方（承租方）签字：_______________，日期：_______________