居民危房排查方案简介随着城市化进程的加速，城市中的老旧住房情况得到了广泛关注。很多城镇中存在着大量住房质量较差的“危房”，对住户生命财产安全造成了潜在威胁。因此，对危房的排查工作显得尤为重要。本文将介绍一份完善的居民危房排查方案，以帮助有需要的地区或单位进行危房排查并改善危房状况。方案内容第一步：了解危房的定义和范围• 定义：危旧房屋是指老旧住房及附属设施抗震等级低于国家规定标准，质量较差，可能存在安全隐患，需要改造保护的住房和附属设施的统称。• 范围：包括城中村、城郊旧村、工矿区住宅、老旧小区、市区内的旧民居、地下室和阁楼等。第二步：制定排查计划• 确定分区：根据区域性、山地、水系、道路、基础设施等情况，将排查区域划分为若干个片区。• 确定排查时间：在天气条件允许的前提下，优先排查危旧房屋密度大、统计数据较为完备和排查条件较优的片区，合理分配排查力量，合理安排排查时间。• 确定工作要求：明确排查的范围、标准、对象和方法，具体任务分工、排查方式及职责要求，建立工作记录和档案，确保工作质量和效率。第三步：开展排查工作• 检查危房基本情况：根据相关的规定，分别对住宅及附属设施进行检查。了解住户的居住条件和生活习惯，根据房屋建设年代、结构、材质、装修等因素，对房屋的安全状况进行初步推断。• 开展技术检测：对初步检查中发现的问题，实行适当的技术手段（如测量、探伤等）对建筑物的结构、质量等进行检测和评估。• 逐一排查：根据初步检查、技术检测及住户反映问题等，对危房进行逐一排查，重点排查下列项：–基础、立柱、梁柱、墙体、屋面的裂缝、变形、开裂、漏水、漏电等现象。–烟囱的管道、烟道的保温、堵塞等情况。–水表、电表、煤气表安装及使用情况。–竖井、废弃露天掩埋场、河道等特别点位。• 记录和报告问题：对于检查发现的问题，将问题记录并及时上报，按级别分类和层级负责，进行整理汇总。对于严重危害住户安全的问题，应及时实行措施予以处理消除。第四步：整改危房问题• 危房划分：根据检查结果，对存在危险隐患的住宅及附属设施进行等级划分，根据相应的管理标准进行整改改造。• 整改方式：对于危险程度较轻的房屋，可以实行整体改造或局部修缮等方式进行整改。对于程度较重的危旧房屋，则应进行拆除重建或强制撤离的措施。• 整改监督：建立危房改造档案和监督台账，明确补助标准和资金来源，强化改造工作管理和监督制度，...
