公寓房屋使用说明书一、住宅开发、设计、施工、监理及物业管理单位投资开发单位:XX 房地产开发有限责任公司建筑工程设计单位：建筑施工单位：工程监理单位:物业管理单位：北京泰康物业管理有限公司二、房屋结构类型1. MOHO 国际公寓采用结构，建筑抗震设防类别为_类。抗震设房烈度为度。地下车库框架抗震等级为—级。2. 本建筑物的外墙保温系统采用外保温形式（容量大于 20 公斤/立方米，5cm 厚聚苯保温板）三、住宅单位说明（装修部分）1. 外窗及窗户玻璃外窗采用2. 装修说明标准配置：A.地面材料：•大堂：高档石材•电梯厅地面：玻化砖•户内地面：磁砖/实木复合木地板B.墙面材料：•大堂：石材及其它装饰墙面•电梯厅墙面：钢化玻璃装饰墙面/环保乳胶漆C.顶棚工程：•首层大堂：造型吊顶及银铂饰面•户内厅/室：轻钢龙骨石膏板吊顶/高级乳胶漆饰面/铝扣板D.门窗：•房门：实木复合门•户门：汤肯•曼特钢质门3. 厨房和卫浴成套体系说明标准配■III置：•抽油烟机：•灶具：•不锈钢洗菜盆：•水龙头：•整体橱柜：•主卫坐便器：•洗脸盆：•沐浴房：4.使用说明户内精装修部分项目品牌材质注意事项入户门户内门地面内墙顶棚橱柜、浴室柜台面橱柜电器灶具浴室柜洁具四、住宅使用说明书（机电部分）1.装修、装饰注意事项如住户需要对住宅进行装修、装饰改造时，不得擅自拆改空调、给排水、电气、消防、弱电、天然气等各种设施及管道；不得破坏户内风道和管井。2.生活给水系统：•生活水源引自市政管网。市政水由各区的变频水泵机组通过管道输送到户内。干管内管材为钢塑复合管，支管管材为 UPVC 管。计量表基本设置在楼梯间管井内，采用远程抄表系统水表。•生活热水以小区直燃机为热源，经过小区换热站换热后二十四小时供应。干管内管材为钢塑复合管，支管管材为 UPVC 管。计量表基本设置在楼梯间管井内，采用 IC 卡式水表。•用水（冷水和热水）按照计量表收费，冷水采用远程抄表系统，用户凭收费单直接到指定银行交费。热水采用 IC 卡预先输入充值。IC 卡可在物业管理处充值。预设的报警水量为 5 吨，达到报警水量后计量表阀门将自动关闭并报警，住户可用 IC 卡插入解除报警和继续使用，在这 5 吨水未用完之前请住户及时到物业管理公司充值输入计量表。3.污水排放系统•生活污水排入小区化粪池后接入市政管网。管材为螺旋消音 PVC 管材。•卫生间设有地漏排水。4.空调系统：•空调系统包括设置在的计量表、户内的...
