我国房地产投机治理的法律探析 论文摘要：受市场经济体制的自发性、盲目性的影响，房地产行业的投机行为也非常普遍，鉴于此，我们要通过多种方式来完善相关的法律，尽可能的规避房地产行业进展过程中的投机行为的发生，不仅要对两个主要的法律进行修订和完善、通过法律手段对相关概念进行准确的界定，还应该完善信息的披露过程，保证市场交易信息的畅通、真实，最后要有效的促成多种法律配合，尽力保障房地产市场的稳定运行。 论文关键词 房地产 投机治理 法律探析 囤积土地行为 近年来，随着市场经济的不断向前进展，房地产产业获得了空前的进展，也在当下成为了国民经济的重要支柱，不仅如此，还对其他一系列行业，包括旅游等产业的向前进展形成了积极的推动力。所以，在现时如何保证房地产行业在健康稳定的状态下不断向前进展，具有非常重要的意义，也成为当下政府必须要考虑的问题之一。随着市场开放度的不断增强，房地产行业的进展也开始显现出一些乱象，在急速进展的过程中，各种房地产投资商，利用国家大力进展地产行业的机会，投机倒把，哄抬物价，大量的囤积土地，并借此来操控房地产市场，利用这种手段来攫取了大量的利润，对于房地产市场的稳定进展造成了非常大的压力，甚至对国民经济的顺利进展、人民生活水平的稳步提高也造成了威胁，这种现象已经成为当下全社会所关注的热点话题。因此，我们现在来探讨我国房地产投机治理的法律问题，是有着相当大的现实意义的。 一、房地产投机行为的相关法律约束方式 《城市房地产管理法》、《土地管理法》的相关约束规定 现行的针对房地产市场上的专门法律就是《城市房地产管理法》以及《土地管理法》。首先我们来分析一下《城市房地产管理法》的相关内容，这项管理法则是在上个世纪末期，我国的第八次人大第八次会议上通过的，当时建立这项规定的首要目的就在于促进我国的房地产市场健康稳定的向前进展，这项法则中规定了许多的关于房地产的条例，譬如说在第九条之中，明确的规定了在土地使用权的转让过程中，这种权利的出让必须要符合土地利用的总体的规则，也必须要符合城市规划以及建设用地计划。这一则条例的主要目的在于避开政府为了追求短期的利益盲目的进行房地产项目的开发，也在一定程度上抑制了腐败行为的发生，打击了房产商的投机行为；为了避开土地使用权的变更过程中出现的土地性质的改变，国家的政策可以简单的概括为“认地不认人”，在第十七条中明文规定，为了防止投...
