济南市物业管理委托合同1. 前言本合同由甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业服务企业）签订，旨在约定乙方承担管理物业的责任，甲方支付相应的服务费用，双方共同维护物业管理的权益。2. 合同内容2.1 委托事项甲方委托乙方，对位于济南市的物业进行管理和维护，包括但不限于以下事项：•物业秩序和安全管理；•环境卫生和公共设施的保养和维修；•物业费用的收缴、核算和管理；•物业日常事务管理。2.2 服务内容乙方应当根据合同约定，为甲方提供物业管理服务，具体服务内容包括但不限于以下方面：•清洁服务：根据物业管理规定，定期清扫并清洁物业内外环境；•维修服务：维护公共设施、照明、电梯等设施设备的保养和维修；•安全管理：加强门卫值班、保安巡视、消防监督等措施，确保物业安全；•缴费服务：收取物业费用，核算管理，并及时向甲方汇报；•协调管理：协调处理业主和住户之间的矛盾和纠纷。2.3 合同期限本合同有效期为两年，自合同签订之日起生效，在此期限内如有变动需重新签订合同。2.4 服务费用甲方支付乙方服务费用，具体标准和计算方法双方在签订合同时协商且写明，其中包括但不限于基础服务费、额外服务费、赔偿费用等。2.5 合同变更如有特别情况需要变更合同内容，双方应当在遵守相关法律法规的前提下重新协商并签订书面变更合同。2.6 违约责任双方遵守约定合同内容，如有违约行为需承担相应违约责任。若乙方履行合同服务不到位或管理不当，甲方有权终止合同，乙方应当向甲方承担相应违约责任。2.7 其他约定除双方明确约定的内容外，其他未约定事项参照相关法律法规和信用合作原则执行。3. 合同生效和争议解决本合同在双方签字盖章后生效。本合同如有争议，可通过协商解决，协商不成，双方可以通过法律途径解决。4. 附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。以上为本次济南市物业管理委托合同的内容，请双方遵守合同约定，合作愉快。
