物业设备设施安全管理制度为了进一步加强对设备设施的安全管理，提高设备设施运转的安全性和可靠性，确保设施安全、稳定、长期满负荷运转，特制订本管理条例。 一、设备设施选购 （1）设备设施管理人员应当依据本企业特点、工艺要求广泛收集信息（包括：国际、国内本行业的生产技术水平，设备设施安全可靠程度、价格、售后服务等），经过论证提出初步意见报总经理比准实施。 （2）安装、调试、验收、建立档案等。 二、设备设施使用之前的管理工作 （1）制订安全操作章程、设备检维修方案。 （2）制订设备设施维护保养责任制，设备定期检查和考核记录。 （3）安全管理人员负责监督安装安全防护装置。 （4）做好员工培训工作。内容包括设备设施原理、结构、操作方法、安全注意事项、维护保养知识等。经考核合格之后，方可持证上岗。 （5）特种设备的操作人员应持有有效地操作资格证书，否则禁止上岗作业。 三、设备设施使用中的管理工作 （1）严格根据本制度执行，由公司领导和设备设施管理人员负责检查落实。 （2）设备设施操作工人须每天对个人所使用的机器做好日常保养工作。作业过程当中设备设施发生故障应当及时给予排除。 （3）设备设施管理人员应当依据设备设施零件的使用情况，组织作好设备设施的安全检测修理工作，落实专人负责实施。将设备设施故障消灭的萌芽状态，确保设备设施本质安全。 四、设备设施维护保养制度 （1）、设备设施运转与维护坚持“设备设施专人负责，共同管理”的原则精心养护，保证设备设施安全。 （2） 操作人员要做好以下工作： ① 自觉爱护设备设施，严格遵守操作章程，不得违章操作。 ② 及时消除跑冒滴漏。 ③ 做好设备设施持续性的润滑、紧固、防腐等工作。 ④ 做好设备设施的运转、维护、养护记录。 ⑤ 保持现场环境卫生好。 （4）设备设施管理人员要建立设备台帐和档案，包括原始资料和检维修资料、检测资料，对防雷防静电设施等根据相关规定进行检测且证件齐全。
