2024 业主和物业合同范本 5 篇 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。下面我在这里为大家精心整理了几篇 20XX 业主和物业合同范本，希望对同学们有所帮助，仅供参考。 20XX 业主和物业合同范本 1 甲方： 乙方： 根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理，特订立本合同。 物业基本情况： 楼房名称： 物业类型： 位置： 占地面积：建筑面积：___;楼房栋数：____。 一、委托物业服务事项： 1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。 2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。 3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾编写、冬季扫雪。 4、维护公共秩序。 5、甲方提供各业主的住房面积花名册。 二、保洁服务 1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。 2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。 3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。 4、马葫芦每年清理疏通一次，平常发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担。 三、供水时间 1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的生产生活用水。 2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。 四、公用设施、设备维护、养护 1、公用设施的养护修复费用由物业公司承担。 2、门灯、楼道灯完好率达 95%，若损失，修复时间不超过2 日内。 3、设备房要保持干净通风、无跑、冒、滴、漏现象。 4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。 五、院内公共秩序维护 1、小区入口 24 小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要常常巡查。 2、院内禁止存放机动车辆，自行车存放不收费用，平常保持车棚干净。 3、门卫对进出小区负责查看。 六、物业管理收费标准 1、管理服务收费每月每平方 0.36 元。 ...
