二手房公证费用是多少-

二手房公证费用是多少 一、二手房公证费用是多少 房屋买卖公证费用的交纳：证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额 50 万元以下部分，收取比例为 0.3％，按比例收费不到 200 元的，按 200 元收取，500001 元至 500 万元部分，收取 0.25%，5000001 元至 1000 万元部分，收取 0.2%，10000001 元至 2000 万元部分，收取0.15%，20000001 元至 5000 万元部分，收取 0.1%，50000001 元至100000000 元部分，收取 0.05%，100000001 元以上部分，收取0.01%。 二、购买二手房的费用 1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3%。 3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3％。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。 4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1％。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，假如是唯一住房即可免征，相反就要征收 1％的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。 5、营业税。营业税是成交价的 5.55％，征收标准分两种情况：满 5年就免征，不满 5 年要全额征收。6、工本费。工本费是每本 80 块钱。 7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元平方米，房改房是 2.5 元平方米。 此外，假如是房改房，则需缴纳成交价 0.5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。 三、二手房还款方式 1、等额本息 这是最为普遍，也是大部分银行长期推举的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2、等额本金 所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 以上就是我我为大家解答的关于二手房公证费用是多少问题的相关...