第 1 页不动产抵押借款合同范本出借人、抵押权人（甲方）：身份证号码：借款人、抵押权人（乙方）：身份证号码：抵押人（共有人）：身份证号码：风险提示：借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据
一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿
原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张
乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金
双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方
不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权
乙方一次性向甲方支取保管费元整，抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押率为%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权
为此，特订立本合同：第 2 页一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币元整，（大写）
风险提示：借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种
在大写的旁边再附注小写，并写上小数点这样做主要是防止数额被更改
写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改
如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过
借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行
风险提示：利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率 24%，人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率 36%，超过部分的利息约定无效
但如果约定的年利率为 24%--36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还
二、债务履行期限本协议约定债务履行期限自年月日至年月日止
风险提示：借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明年月日
年份不能省略，如果没写年份，一旦
