司法考试真题答案及解析卷三●甲企业在都市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8,000 万元
但甲企业迟迟未动工，按期交房无望
乙、丙等购房人多次集体去甲企业交涉无果，险些引起群体性事件
面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲企业签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付规定，领回原购房款
经征询，乙、丙等购房人起诉甲企业
下列哪一说法精确体现了公平正义的有关规定
（1）A．《退款协议书》虽是当事人真实意思表达，但为兼顾情理，法院应当根据购房人的规定变更该协议，由甲企业支付利息和违约金B
《退款协议书》是甲企业胁迫乙、丙等人签订的，为保证合法合理，法院应当根据购房人的规定宣布该协议无效，由甲企业支付利息和违约金C
《退款协议书》的签订显失公平，为保护购房人的利益，法院应当根据购房人的规定撤销该协议，由甲企业支付利息和违约金D
《退款协议书》损害社会公共利益，为保证利益均衡，法院应当根据购房人的规定撤销该协议，由甲企业支付利息和违约金试题答案C试题解析本题考察公平原则，公平原则是指在民事活动中以利益均衡作为价值判断原则，在民事主体之间发生利益关系摩擦时，以权利和义务与否均衡来平衡双方的利益
根据《民通意见》第七十二条的规定，一方当事人运用优势或者运用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平
本案中，甲企业运用其优势地位，使得乙、丙等人放弃了数额巨大的利息、违约金的支付规定，构成显失公平
《协议法》第五十四条第一款规定，下列协议，当事人一方有权祈求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一)因重大误解签订的；（二）在签订协议步显失公平的
因此为保护购房人的利益，法院应当根据购房人的规定撤销该协议
A、B、D 项错误，C项对的
●乙因病需要换肾，其兄甲的肾脏刚好配型成功，甲乙父母和甲均同意由甲捐肾
