司法考试真题答案及解析卷三●甲企业在都市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8,000 万元。但甲企业迟迟未动工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲企业交涉无果，险些引起群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲企业签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付规定，领回原购房款。经征询，乙、丙等购房人起诉甲企业。下列哪一说法精确体现了公平正义的有关规定？（1）A．《退款协议书》虽是当事人真实意思表达，但为兼顾情理，法院应当根据购房人的规定变更该协议，由甲企业支付利息和违约金B.《退款协议书》是甲企业胁迫乙、丙等人签订的，为保证合法合理，法院应当根据购房人的规定宣布该协议无效，由甲企业支付利息和违约金C.《退款协议书》的签订显失公平，为保护购房人的利益，法院应当根据购房人的规定撤销该协议，由甲企业支付利息和违约金D.《退款协议书》损害社会公共利益，为保证利益均衡，法院应当根据购房人的规定撤销该协议，由甲企业支付利息和违约金试题答案C试题解析本题考察公平原则，公平原则是指在民事活动中以利益均衡作为价值判断原则，在民事主体之间发生利益关系摩擦时，以权利和义务与否均衡来平衡双方的利益。根据《民通意见》第七十二条的规定，一方当事人运用优势或者运用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。本案中，甲企业运用其优势地位，使得乙、丙等人放弃了数额巨大的利息、违约金的支付规定，构成显失公平。《协议法》第五十四条第一款规定，下列协议，当事人一方有权祈求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一)因重大误解签订的；（二）在签订协议步显失公平的。因此为保护购房人的利益，法院应当根据购房人的规定撤销该协议。A、B、D 项错误，C项对的。●乙因病需要换肾，其兄甲的肾脏刚好配型成功，甲乙父母和甲均同意由甲捐肾。因甲是精神病人，医院拒绝办理。后甲意外死亡，甲乙父母决定将甲的肾脏捐献给乙。下列哪一表述是对的的？（2）A．甲决定将其肾脏捐献给乙的行为有效B.甲生前，其父母决定将甲的肾脏捐献给乙的行为有效C.甲死后，其父母决定将甲的肾脏捐献给乙的行为有效D.甲死后，其父母决定将甲的肾脏捐献给乙的行为无效试题答案D试题解析本题考察无效协议。《人体器官移植条例》第八条第一款规定，捐献人体器官的公民应当具有完全民事行为能力。公民捐献其人体...
