住宅小区物业管理工作实施方案模版-

住宅小区物业管理工作实施方案模版 住宅小区物业管理工作实施方案模板 小区的物业管理工作向来是构建和谐文明小区的关键，为了让住户们能够拥有舒适洁净的生活环境，我们应该制定好物业管理方案。以下是职场范文网整理的住宅小区物业管理工作实施方案模板，欢迎阅读！ 住宅小区物业管理工作实施方案模板 为深化推动我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民满意城市，特制定本方案。 一、指导思想 以《省物业管理条例》和《市建立礼貌满意城市实施办法》为依据，在巩固礼貌建立各项成果的基础上，根据“居民自治、因地制宜、便民利民”的原则，和“三先三后”的工作思路，深化开展我区社区物业化服务工作。建立健全全区社区物业化服务体系，有效提升居民对社区管理和服务的满意度。 二、服务范围 社区物业服务要以社区公共部分的管理和服务为重点，以完善社区功能、提升管理水平为目标，包括以下几个方面： （一）公共秩序管理。加强对辖区内的流动摊担、店外经营、车辆停放的法律规范管理。 （二）公共环境卫生维护。做好社区辖区范围内（维护作业标段以外）公共场所、道路的清扫保洁，空中垃圾和楼道堆物清理，居民楼栋、门店生活垃圾袋装化及上门收集服务等工作。 （三）公共安全防范。协助管理辖区内公共秩序的同时，搞好辖区内的治安巡查。 （四）公用设施管理。做好栋间道路、楼栋下水管网、化粪池、垃圾果皮筒、公共亮化、文体器材等公用设施的日常管理和维护。 （五）公共绿化维护。做好辖区内公共绿地的修剪、浇灌、施肥、除虫、补栽补种等绿化养护工作。 （六）其他。其他需要协调解决的物业服务项目。 三、基本原则 （一）居民自治的原则。物业服务是社区服务的重要组成部分，要参照《物业管理条例》，在居民自治与政府引导的基础上，充分听取居民意见，透过无偿或低偿服务以及非赢利性经营，优化整合资源配置，逐步理顺和法律规范物业服务各主体之间的关系，创新社区物业服务新机制，力求解决人民群众最关怀、最直接、最现实的利益问题。 （二）因地制宜的原则。充分发挥街道和社区在推动社区物业服务工作中的主导作用，根据各个社区的实际状况，制定包括费用收取和服务项目在内的社区物业服务章程，并按章程具体实施，不断促进社区建设与物业服务的协调进展。在不同社区或同一社区的不同小区、楼盘之间，可采纳多种模式进行分类分层次管理。 （三）便民利民的原则。要将推动社区物业化服务作为为民办事的一...