商业地产项目内部的认购方案 二、XX 进展有限公司（以下简称公司）写字楼物业写字楼认筹采纳购卡认筹的'形式。 三、客户购买一张 VIP 购房卡，需交纳 60 万元人民币,猎取选择写字楼房号的权利,选房顺序以卡号先后顺序为准,即卡号靠前者具有优先选房权,一张卡只能购买一套写字楼。 四、买取 VIP 购房卡后并不能立即选房,要由公司选定日期后统一排号选房解筹。 五、买取 VIP 购房卡的客户除享有普通优惠外,还具有其他特别优惠:VIP 购房卡售出后具有升值性能,VIP 购房卡从售出之日起,每日增值 200 元人民币,(如客户同时购买二张以上认筹卡,并在最后每张卡均选房成功,则每张卡按每日增值 250 元人民币计算。)增值期限截止到 20XX 年 12 月 31 日(含 31 日),期限之外不再增值,增值款额以冲抵房款。 六、客户如不想购买写字楼或未选到理想房号可要求退卡,在取得购房卡 10 日之内公司退还客户交纳的 60 万元人民币，并按合同约定的增值退还现金，但是不再以其他任何方式计息。 七、解筹方案 1、解筹时间:20XX 年 x 月 18 日上午 xx 分开始 2、方式: 将客户每 46 张卡分成一小队进入选房区选房。 每队客户的选房时间为 15 分钟(外加 5 分钟弹性)。 3、流程: ①、提前 1520 分钟将客户预约至现场,让他们参观模型、计价。 ②、选房前 5 分钟控台通过广播,通知选房的卡号准备入场选房。 ③、客户进入选房区,由销售人员接待选定房号，在 10 分钟的时候广播通知还剩下 5 分钟的选购时间,尽量 15 分钟内选定房号。 八、写字楼物业认筹金卡须知 1、VIP 购房卡仅用作写字楼物业写字楼部分对内部员工销售使用,不能用于其他用途。 2、客户凭购房卡拥有选取写字楼物业写字楼部分之权利，选房顺序以卡号为准。 3、VIP 购房卡面值为 60 万元人民币,客户需交纳 60 万元人民币方能获得 VIP 购房卡。 4、每张认筹卡仅限用于一套写字楼。 5、VIP 购房卡具有增值功能,即从售出之日起,每日增值200 元人民币,(如一个客户同时购买三张以上(包括三张)认筹卡,并在最后每张卡均选铺成功,则每张卡按每日增值 250 元人民币计算)。 6、VIP 购房卡有效期截止到 20XX 年 xx 月 31 日,逾期作废。 7、VIP 购房卡不可转让,只准买卡人买铺时使用。 8、VIP 购房卡可退还,退还 VIP 购房卡需在 20XX 年 x 月 x日统一办理（与上面第六条的规定矛盾或相混淆）,退卡时,除退还客户购卡款 60 万元人民币外,增值款额同时退还。 9、VIP 购房卡和本方案最终解释权归公司所有。
