<冠城世家>广告推广策略提案客户名称：泰华房地产（中国）有限公司策略提供：长城盛花广告（深圳）有限公司二 00 二年三月十八日跋致泰华地产:非 常 荣 幸 接 受 贵司委托，为贵司<冠城世家>项目提供我司的专业服务。通 过 对 贵 司 该 项目规划设计的理解，我司认为这是一个值得我司倾注热情与智慧为之服务的高质素项目，同时，我司对具有如此前瞻目光缔造该项目的您和您的团队表示由衷的敬意，你们对项目高品质的追求将激发我们对该项目高品质营销的热情。根 据 目 前 我 们 对项目周边环境和项目地块的了解，结合综合的市场调研，我们认为，宝安房地产整体发展水平亟待新的大飞跃，我们相信，通过贵司的 支持结合我司的专业服务，<冠城世家>有望成为这次大飞跃的成功起跳者。对 于 贵 司 项 目 推广之强大信心，建立在我司七年来深港两地房地产市场的摔打。作为资深的专业地产广告公司，我们具有多样化的楼盘推广经验，如罗湖“楼王”《长丰苑》《百仕达花园》香港巡回展销深 圳 十 大 明 星 楼 盘《海洋之心》和《长城盛世花园》《世纪村》等大型楼盘的全程代理推广，为我们操作本项目提供坚实的市场经验。我们有理由相信 ，在本项目卓越品质的基础上，结合我司专业热情的广告代理服务，本项目一定能取得预料的成功。谢谢！长城盛花广告公司总经理： 第一部分 宝安房地产市场现在和未来二线关外房地产市场热点有二：一是龙岗布吉及中心城；二则宝安老旧城（简称宝城）和西乡片区及宝安新中心区（未来商品房开发的重要供应地）。后者商品房市场的开发及供应主要集中在以泰华，宝恒，鸿荣源，富源，富通等数家地产商为代表，其商品房的开发及供应基本左右了整个宝安房地产市场，外来地产商较少。由于消费对象相对固定，宝安楼市的消费特点，开发模式及风格具有明显的区域性特征，简述如下：►从建筑风格及性质上看：宝安楼市体现“高层不如多层，楼花不如现楼”的市场怪圈，但近年来已悄然发生变化，由传统多层逐渐向中小高层的楼宇方向发展，其外立面更具观赏性，其风格趋于多样性，大致以欧陆风格和现代风格为主；►从商品房的价格趋势看：宝安房地产市场价格走势平缓，总体呈上扬趋势，目前中小高层个盘大致在 3500—4800 元/平米。以广深公路为界，广深路以北售价相对高企，部分个盘已突破 4000 元/平米以上；相反广深路以南及西乡片区售价相对走低，基本维持在 3500 元/平米左右，主要原因是后...
